可以購買特價(jià)房嗎？購買特價(jià)房要注意什么？

現(xiàn)在住房市場上的住房有很多種類，購房者在購買住房的時(shí)候首先會對住房進(jìn)行挑選，挑選一套適合自己的住房再來購買，很多購房者在挑選住房的時(shí)候首先看的就是住房的價(jià)格，開發(fā)商也會把一些住房來當(dāng)做特價(jià)房吸引購房者的注意，那么可以購買特價(jià)房嗎？購買特價(jià)房要注意什么？

可以購買特價(jià)房嗎？

特價(jià)房是開發(fā)商推出的一種價(jià)格比較低的住房，但是也可以說是開發(fā)商的一種營銷手段?；旧厦總€(gè)樓盤都會有幾套特價(jià)房存在，這些住房一般是位于底樓或者頂樓。如果購房者想購買特價(jià)房的話，也是可以的，但是買到什么樣的特價(jià)房還是要因人而異。購房者在購買特價(jià)房時(shí)，一定要注意購房合同上的內(nèi)容，看清合同中的價(jià)格是否為特價(jià)房價(jià)格。

購買特價(jià)房要注意什么？

1、注意房子的產(chǎn)權(quán)

有一部分商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目會以特價(jià)房為噱頭吸引購房者。這類房源的特色是，戶型面積小、總價(jià)低、地理位置成熟，但只有40年的使用產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)年限比商品房低不說，而且還是商業(yè)用電用水，將來的生活成本也比普通的商品房高。要注意的是，同一項(xiàng)目的不同產(chǎn)品，產(chǎn)權(quán)年限也有可能不一樣。

2、注意居住環(huán)境

特價(jià)房還可能存在周邊環(huán)境不好的問題。一些靠近社區(qū)垃圾點(diǎn)、變電所、馬路以及加油站的住房會被開發(fā)商作為特價(jià)房來銷售，雖然戶型上看不出什么不同，但入住后發(fā)現(xiàn)周圍環(huán)境存在此類的問題就讓購房者有著不舒服了。所以購房者一定在買房之前親自去看一看特價(jià)房附近環(huán)境如何，考慮下此類附加的不好因素是否能接受，以免入住之后再后悔。

3、注意是否真的特價(jià)

購房者在購買特價(jià)房之前，應(yīng)該將特價(jià)房與周邊樓盤的房子進(jìn)行比較，判斷該樓盤是不是真的是特價(jià)房。有的樓盤會提高價(jià)格后再打折，往往會比不打折時(shí)少不了多少，還有的樓盤確實(shí)是打折了，但比周邊相同地段、戶型樓盤的價(jià)格卻要高。

4、是不是爛尾房

有些特價(jià)房價(jià)格比較低的原因就是因?yàn)樵摌潜P資金方面有問題，這樣的特價(jià)房很容易發(fā)生爛尾風(fēng)險(xiǎn)。一旦發(fā)生爛尾情況，也許開發(fā)商就要擱置樓盤，購房者在買房后很難盡快入住，交房時(shí)間也可能一直拖延。情況嚴(yán)重的時(shí)候，開發(fā)商也許會撤資，購房者想要討回房款就難了。所以，購房者在買房之前應(yīng)該先對開發(fā)商的資金狀況進(jìn)行審核，盡量挑選品牌開發(fā)商，在某種程度上可以下降開發(fā)商資金鏈斷裂和房子質(zhì)量差的概率。

以上就是關(guān)于可以購買特價(jià)房嗎，以及購買特價(jià)房要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，雖然購房者都喜歡價(jià)格比較低的住房，但是在挑選住房的時(shí)候還是要多注意，畢竟一分錢一分貨，如果住房價(jià)格太低的話，這樣的住房肯定是會存在某些缺點(diǎn)的，購房者一定要了解清楚，還要看看是否能接受住房的缺點(diǎn)了。