貸款買房手續(xù)是什么？貸款買房劃算嗎？

貸款買房對(duì)于很多朋友們來(lái)講都是大事情，如果要辦理貸款的話，要注意根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力和家庭收入來(lái)挑選合適的還款方式，在辦理貸款之前要注意一下辦理的手續(xù)這樣辦理起來(lái)會(huì)更方便，那么貸款買房手續(xù)是什么？貸款買房劃算嗎？我們一起來(lái)詳細(xì)了解一下貸款買房的相關(guān)事宜吧。

貸款買房手續(xù)是什么？

按借款人的有效身份證、戶口簿．婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或（注明離異后未再婚）；已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?；房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。

貸款買房劃算嗎？

在買房錢不夠時(shí)，貸款買房是劃算的。那么，貸款買房怎樣劃算呢？

1、盡量采用公積金貸款。從目前的貸款利率執(zhí)行情況來(lái)看，商業(yè)貸款利率比公積金貸款利率稍高。以5年期以上貸款基準(zhǔn)利率為例，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為6.55%，而公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%，比商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率低約2個(gè)點(diǎn)。

2、以貸款50萬(wàn)元，貸款時(shí)間20年，等額本金還款方式計(jì)算。如果是采用商業(yè)貸款，總共支付利息為328864.59元。但如果使用公積金貸款，只需支付利息225937.48元。也就是說(shuō)，使用公積金貸款比商業(yè)貸款總共需要少支付銀行利息約10萬(wàn)元。

3、公積金貸款額度不夠支付房款，可以采取公積金與商業(yè)貸款組合貸款的方式，組合貸款總的來(lái)說(shuō)也比單純商業(yè)貸款劃算。

4、挑選等額本金還款方式。還房貸的方式主要有兩種。是等額本金還款。采用這種方式還款，借款人在開(kāi)始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，總的利息支出較低。第二種方式是等額本息還款。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。借款人每月月供不變。

要通過(guò)貸款的方式來(lái)買房子，雖然會(huì)給自己太多的壓力和負(fù)擔(dān)，但是也能激勵(lì)自己更加努力的工作，讓自己的收入得到提升，以上就是關(guān)于貸款買房手續(xù)是什么和貸款買房劃算嗎的相關(guān)介紹，如果要通過(guò)貸款的方式買房子，建議借款者一定要注意規(guī)劃好自己的生活。