2020年商業(yè)貸款利率多少

全國(guó)首套房貸款平均利率為5.42%，二套房貸款平均利率為5.74%，均環(huán)比下降3BP。(BP是指基點(diǎn)，Basis， Point(BP)用于金融方面，1BP等于1個(gè)百分點(diǎn)的1%，即0.01%，因此，100BP等于1%)。每個(gè)地方的銀行房貸利率是不一樣的，具體可咨詢當(dāng)?shù)劂y行。

貸款買房時(shí)要注意哪些問題?

1、申請(qǐng)貸款額度標(biāo)準(zhǔn)。

銀行批貸款額度一般根據(jù)貸款人經(jīng)濟(jì)情況和收入水平來(lái)定的，是為了確保貸款人有足夠的能力償還貸款。

2、個(gè)人信用要保持良好。

個(gè)人信用情況會(huì)影響銀行對(duì)借款人還款能力的評(píng)估，個(gè)人信用記錄不好的貸款會(huì)被拒。

不要輕易替別人做擔(dān)保。當(dāng)你需要申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)擔(dān)保信息中的提示來(lái)查看你和債務(wù)人的征信報(bào)告;只有在兩個(gè)人的信用記錄都處于良好狀況并且沒有嚴(yán)重逾期還款的情況下才能通過銀行審批。

信用檔案主要包括：信用卡逾期、房產(chǎn)抵押貸款和其他各類貸款。

3、貸款的方式如何挑選。

貸款的方式分為商業(yè)貸款、公積金貸款、商業(yè)與公積金組合貸款三種，商業(yè)貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續(xù)齊全，則放款速度較快，但是相對(duì)公積金貸款而言其利率較高;商業(yè)公積金貸款周期較長(zhǎng)，放款速度慢，貸款額度根據(jù)個(gè)人公積金多少進(jìn)行計(jì)算，但是利率相對(duì)較低。

4、貸款前需要準(zhǔn)備好流水賬單。

申請(qǐng)貸款買房時(shí)，銀行一般會(huì)要求申請(qǐng)人出具6個(gè)月以上、不間斷的銀行流水賬單，依此來(lái)評(píng)估申請(qǐng)人的還款能力。

注：銀行會(huì)綜合評(píng)估貸款人的經(jīng)濟(jì)能力水平：如工作的穩(wěn)定性、收入的穩(wěn)定程度等，頻繁的更換工作也會(huì)影響到貸款的進(jìn)度。

貸款買房需要滿足哪幾個(gè)條件?

1、借款人需要年滿18年周歲，具有完全民事行為能力的自然人。

2、借款人年齡加借款期限：男士不高于65歲、女士不高于60歲具有完全民事行為能力。

3、借款人需要有穩(wěn)定的工作、穩(wěn)定的收入來(lái)源。