排屋是什么房子

排屋又稱為聯(lián)排別墅，是一種連排建設(shè)的住房，相對(duì)于組屋而言，是一種高檔連排別墅，一般為2至3層，排屋分為疊排排屋和雙拼排屋。聯(lián)排別墅的特色是低密度、低容積率、環(huán)保節(jié)能。

聯(lián)排別墅的優(yōu)缺點(diǎn)

聯(lián)排別墅的優(yōu)點(diǎn)：

1、經(jīng)濟(jì)性：就聯(lián)排別墅本身而言，與那些獨(dú)棟別墅相比，在占地面積上就小了很多，屬于比較經(jīng)濟(jì)型的別墅形式，組合方式也比較靈活多樣，對(duì)于容積率的計(jì)算是特別有利的。

2、舒適性：對(duì)于居住在聯(lián)排別墅的業(yè)主朋友來說，聯(lián)排別墅的層數(shù)較少，比較“接地氣”，居住環(huán)境相對(duì)而言，也比較的安靜和寬松，居住體驗(yàn)自然是非常不錯(cuò)，舒適性比較高的。

3、價(jià)位：聯(lián)排別墅相對(duì)于獨(dú)棟別墅而言，在價(jià)位上也是相對(duì)低些的，再加之總面積也較小，所以，總體價(jià)位會(huì)相對(duì)便宜一些，總體來說，性價(jià)比方面還是可以的。

4、私密性好：聯(lián)排別墅不像雙拼別墅那樣，可能三兩戶還在同一個(gè)單元，真的沒大有別墅的感覺，而聯(lián)排別墅就算面積小些，但豎向幾層為一家所有，獨(dú)門獨(dú)院，私密性比較不錯(cuò)。

5、位置：聯(lián)排別墅一般會(huì)建在離城區(qū)不遠(yuǎn)的地方，這對(duì)于居住者的上下班來說，比較方便。

聯(lián)排別墅的缺點(diǎn)：

聯(lián)排別墅相對(duì)于其它形式的別墅來說，有它獨(dú)有的優(yōu)點(diǎn)，但也不是沒有缺點(diǎn)的。首選，因?yàn)槁?lián)排別墅的建筑形式，就使得聯(lián)排別墅在采光方面有一定的局限性，可能那些靠近中間的戶型，只有一面或是兩面可以得到自然光，所以，相對(duì)來說可能通透性差些;再就是它的面積，因?yàn)槭锹?lián)排別墅，所以在面積上相對(duì)要小些，很大程度上只是概念上的別墅，實(shí)際上和獨(dú)棟還是有很大差別的。

另外，由于它們每戶之間的間距較小，容易造成社區(qū)的公共休閑空間受到限制，大部分活動(dòng)僅限于自家的花園內(nèi)，許多人的休閑與健身需求都難以得到全面滿足。