文章摘要: 等額本息還款法:每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數(shù)/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1)。等額本金還款法:每月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還款本金)*月利率。二手房貸款辦理的手續(xù)是什么?1、若是二手房按揭貸款的話比較簡單,需要
等額本息還款法:每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數(shù)/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1)。等額本金還款法:每月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還款本金)*月利率。
1、若是二手房按揭貸款的話比較簡單,需要雙方一起到銀行辦理受理手續(xù),之后到房管部門過戶,然后帶著新房權(quán)證、房權(quán)證、身份證、戶口本、買賣合同、契稅證明、收入證明到銀行辦理,申請(qǐng)批準(zhǔn)后到房管部門抵押,之后下款。
2、若是商務(wù)抵押即用房權(quán)證作抵押的話,需要有申請(qǐng)下款的經(jīng)濟(jì)實(shí)體(可以使房權(quán)證主也可以是第三者),并且需要根據(jù)貸款的數(shù)額提供:房權(quán)證、土地證、身份證、戶口本、營業(yè)地址、工商證、稅務(wù)證、現(xiàn)金流水帳、進(jìn)貨憑證、銷貨憑證及其他稅務(wù)憑證,特殊行業(yè)需提供特殊許可證,申請(qǐng)批準(zhǔn)后辦理抵押即可。
1、如果是商業(yè)貸款購買二手房的,購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款首付款比例不得低于30%。
2、對(duì)貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
3、對(duì)貸款購買第三套及以上住房的,銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款。
4、如果是公積金貸款購買二手房的,對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%。
5、工商銀行、中信銀行等仍然可以申請(qǐng)到首套住房首付30%,利率85折的優(yōu)惠。
6、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行等銀行都把首套房的貸款利率優(yōu)惠幅度提高到了9折。
二手房怎么算月供
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