剛買的期房后悔了可以賣嗎

剛買的期房可以賣。在與開發(fā)商簽訂購房合同之后，如果還沒有付清預售商品房總價款的，轉讓期房需要取得房地產(chǎn)開發(fā)公司同意。已經(jīng)付清預售商品房總價款的，轉讓期房需要書面通知房地產(chǎn)開發(fā)公司。然后預購人與受讓人應當簽訂書面合同，并在合同簽訂后15日內(nèi)到原登記機關申請變更預售登記。

期房的轉讓流程是什么

1、簽訂預售合同

期房轉讓前，根據(jù)相關規(guī)定，轉讓人必須和房地產(chǎn)商已經(jīng)簽訂了商品房預售合同，并且已經(jīng)在房地產(chǎn)管理機關進行了預售登記。雖然沒有說不許簽訂了認購合同的房子轉讓，但是這條規(guī)定明顯就封死了這條路。也就是說只簽訂了認購合同不可轉讓，只有簽訂了預售合同并完成登記才能轉讓。

2、征得開發(fā)商同意

轉讓人如果還沒有付清全部的買房錢的話，想要轉讓就要經(jīng)過開發(fā)商的同意。當然，如果已經(jīng)付清了房款，那房子的所有人就已經(jīng)是轉讓人了，想要對自己的房子進行任何處置都已經(jīng)與開發(fā)商無關了。不過雖然不用開發(fā)商同意，但是該走的流程還是要走的，給開發(fā)商寫個書面通知告訴他們，這也是相關規(guī)定中有關于合同轉讓的規(guī)定，買賣雙方必須要遵守。

3、簽訂轉讓合同并登記

上面兩個步驟完成了之后，雙方就可以簽訂預售轉讓合同了(大家一定要記住合同的名字)。在合同簽訂的，一般是15個工作日內(nèi)，雙方約定時間去進行預售的變更登記。等到合同轉讓登記后，轉讓人享有的房子的一切權利就是買家(也叫受讓人)的了。

4、辦理進退戶手續(xù)

轉讓者先簽訂了預售合同，付了首付款，就將住房在中介公司掛個牌。等到預售轉讓合同簽訂完之后，轉讓者就要和開發(fā)商先簽一個解除合同的退戶同意書，去交易中心辦理一下退戶手續(xù)。然后，受讓者再和開發(fā)商新簽一個預售合同，送去備案，最后再把轉讓款付給轉讓者。