loft戶型什么意思

loft戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。雖然銷售時(shí)按一層的建筑面積計(jì)算，但實(shí)際使用面積卻可達(dá)到銷售面積的近1倍；高層高空間變化豐富，購(gòu)買者可以根據(jù)自己的喜好隨意設(shè)計(jì)。

loft主要包括高大而開敞的空間，上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，類似戲劇舞臺(tái)效果的樓梯和橫梁；流動(dòng)性，戶型內(nèi)無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術(shù)性，通常是業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和格局。

如果是居住空間的話這種戶型對(duì)使用人群是有一定限定的，稍微年長(zhǎng)一點(diǎn)的就不太適合了，因?yàn)樗巧舷码p層的復(fù)試結(jié)構(gòu)對(duì)年紀(jì)大的人來說不太方便的，雖然說lof戶型賣的是便宜些可那個(gè)裝修費(fèi)用，比一般戶型要貴很多。

購(gòu)買lofo戶型的注意事項(xiàng)

1、買前注意產(chǎn)權(quán)年限現(xiàn)在市面上的大多數(shù)的loft住宅都是商業(yè)用地的性質(zhì)，所以產(chǎn)權(quán)年限都是40年或者50年的，這一個(gè)細(xì)節(jié)買房時(shí)應(yīng)該確認(rèn)清楚，特別是購(gòu)買二手房的話。

2、戶型的通透性因?yàn)閘oft戶型多是塔樓的建筑類型，因此只能做到單面采光，戶型的通透性會(huì)受到影響。

3、裝修費(fèi)相對(duì)較高因?yàn)椴粌H要有正常的裝修費(fèi)用，還要準(zhǔn)備搭建二層，所以在裝修的費(fèi)用要比普通的住宅多出40%左右。

4、生活成本相對(duì)較高主要來自兩個(gè)方面，第一如果是商業(yè)性質(zhì)的用地，那么在水電費(fèi)上都會(huì)按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況，謹(jǐn)慎衡量。

5、在購(gòu)買LOFT之前要問清楚一些費(fèi)用問題，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)是按照單層面積收取還是按照雙層總面積收取的。物業(yè)費(fèi)或者取暖費(fèi)有可能會(huì)按照雙層的標(biāo)準(zhǔn)來收取。