房產(chǎn)證上加名字離婚有產(chǎn)權(quán)嗎 離婚后房產(chǎn)證加名手續(xù)

眾所周知，房產(chǎn)證是我們買房的時候必須要去辦理的證件，因為只有拿到了房產(chǎn)證，我們在法律上才擁有對住房的所有權(quán)，但是辦理房產(chǎn)證是我們需要重視的一方面事情，另外一方面我們還面臨著在房產(chǎn)證上署名的問題，那么，房產(chǎn)證上加名字離婚有產(chǎn)權(quán)嗎？離婚后房產(chǎn)證加名手續(xù)是怎樣的？

房產(chǎn)證上加名字離婚有產(chǎn)權(quán)嗎

在婚姻續(xù)存期間在個人房產(chǎn)證上添加了配偶的名字，并且辦理了不動產(chǎn)權(quán)屬登記的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同擁有，離婚時應該進行分割。根據(jù)我國物權(quán)法相關規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該房產(chǎn)的證明。房產(chǎn)證上有夫妻雙方的名字，便屬于兩人共同擁有。

離婚后房產(chǎn)證加名手續(xù)

1、可以雙方憑身份證，戶口本，書，經(jīng)過民政部門蓋章的離婚協(xié)議（注明住房分割細則，住房所有權(quán)歸屬），以及住房房產(chǎn)證。兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以，只要證件齊全，無需繳納契稅，析產(chǎn)過戶前提是，住房貸款還清，房產(chǎn)無抵押，無司法查封。

2、如果一方不配合辦理過戶：

3、對于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題，可以向法院申請強制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。

4、但是對于協(xié)議離婚來講，一旦對方不配合，住房過戶就比較麻煩，因為僅憑書和離婚協(xié)議書，尚不足以證明對方房產(chǎn)過戶的真實意愿，住房管理部門無法審查協(xié)議的真實性，此時需要依據(jù)離婚協(xié)議向法院提起財產(chǎn)分割之訴，請求法院裁判房產(chǎn)歸屬，然后拿著法院判決書或調(diào)解書申請強制執(zhí)行即可。

5、需要特別提醒的是，離婚后應當及時辦理過戶手續(xù)，否則如果婚后另一方在外欠債，法院可能將住房查封并拍賣。

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