住房保全和查封的區(qū)別

1、主要區(qū)別就是這兩者之間的定義是不一樣的。住房保全是當(dāng)事人在進(jìn)行起訴前或者是起訴之后，為了避免財(cái)產(chǎn)遭受到損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制的一種措施，而且財(cái)產(chǎn)一旦被強(qiáng)制執(zhí)行之后，是不可以隨意動(dòng)用的，也就是說(shuō)住房不可以對(duì)外出售或者是轉(zhuǎn)讓。而住房查封是指住房保全的一種措施，住房一旦被保全之后是可以進(jìn)行查封的，而且所有保全的財(cái)產(chǎn)可以采取查封、凍結(jié)等等方式。所以說(shuō)這兩者之間還有一定的聯(lián)系。

2、另外這兩者之間的范圍是不一樣的，住房保全的范圍會(huì)更大一些，而住房查封只是住房保全的一種措施，只有建立在住房保全的基礎(chǔ)之上，才可以進(jìn)行住房查封。所以說(shuō)住房一旦被保全之后，可以進(jìn)行查封凍結(jié)等等措施，具體挑選哪一種，也要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)考慮，或者還可以按照法律規(guī)定的其他方式來(lái)進(jìn)行保全。

申請(qǐng)房產(chǎn)保全需要達(dá)到什么條件

1、首先是緊急情況，如果不采取財(cái)產(chǎn)保全的措施，會(huì)使得當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)并且名下的合法財(cái)產(chǎn)受到侵害，受到難以彌補(bǔ)的損害，這種情況下可以申請(qǐng)。

2、兩者之間必須要有利害關(guān)系，再通過(guò)當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾岢錾暾?qǐng)。還要提出擔(dān)保，要不然法院也會(huì)依法駁回申請(qǐng)。

3、申請(qǐng)人的案件必須要有詳細(xì)的內(nèi)容，申請(qǐng)過(guò)程當(dāng)中要付諸法律。

4、還有一個(gè)條件就是申請(qǐng)人在整個(gè)訴訟過(guò)程當(dāng)中需要提出申請(qǐng)，法院才可以依法進(jìn)行裁定，并且采取財(cái)產(chǎn)保全的措施。

解除房產(chǎn)保全的方法有：

1、人民法院提供擔(dān)保。被申請(qǐng)人向人民法院提供擔(dān)保，財(cái)產(chǎn)保全措施會(huì)因此解除。

2、財(cái)產(chǎn)保全期間撤回申請(qǐng)。申請(qǐng)人在財(cái)產(chǎn)保全期間撤回申請(qǐng)，人民法院同意其撤回申請(qǐng)，財(cái)產(chǎn)保全措施會(huì)因此解除。

3、履行了人民法院裁決的義務(wù)。被申請(qǐng)人依法履行了人民法院裁決的義務(wù)，財(cái)產(chǎn)保全已沒(méi)有存在意義的。

4、申請(qǐng)人申請(qǐng)復(fù)議意見(jiàn)通過(guò)。人民法院確認(rèn)被申請(qǐng)人申請(qǐng)復(fù)議意見(jiàn)有理，而作出新裁定，撤銷(xiāo)財(cái)產(chǎn)保全裁定。