67萬房子交多少契稅

首套房的話，住房面積在90平米內(nèi)，契稅為67萬×1%=6700元;住房面積在90平米以上144平米以下，契稅為67萬×1.5%=10050元;住房面積在144平米以上或?qū)儆诙追浚醵悶?7萬×3%=20100元。

買房交契稅規(guī)定

按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭 住房的，所購普通商品住宅面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

契稅采用比例稅率。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為：新房應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率;二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)的評估價。

家庭的住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。

買房交契稅注意事項

1、當(dāng)?shù)仄醵惗惵剩弘m然說買房的契稅是國家進行規(guī)定的，但是對于住房的稅率每個地方都是有差異的。

2、當(dāng)?shù)仄醵愖兓嘿彿空咴诶U納住房契稅的時候，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐钠醵愖兓瘉砜?，地方政府需要考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟以及市場供需關(guān)系比，契稅的調(diào)整歸根結(jié)底也是希望可以調(diào)整樓市，促使樓市可以回歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契稅是在百分之一。

3、考慮購入價：購房者買房時所繳納契稅的多少是根據(jù)購房者購入價來看的，若是合理的購入價買入房地產(chǎn)，那么就按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標(biāo)準(zhǔn)，稅務(wù)局就會給出一個根據(jù)購入價格來做核準(zhǔn)的交稅基數(shù)，但若是以一個不合理的價格購入，那么稅務(wù)局會給出一個核定的交稅基數(shù)。

4、直接繳納契稅：很多開發(fā)商對于契稅的收取不是按照標(biāo)準(zhǔn)流程來的，購房者買房時要注意，有時候貸款批下來之后開發(fā)商就會打電話給購房者去交房，這個時候就需要繳納契稅。