文章摘要: 1、上網(wǎng)登錄當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng),進入“預(yù)售許可證”欄目,輸入開發(fā)商名稱、項目地址或預(yù)售許可證號即可查詢。2、如果不會或無法上網(wǎng),可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳的咨詢臺,讓工作人員幫忙查核。3、另外還可以撥打當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳開設(shè)的咨詢電話,進行查詢。
1、上網(wǎng)登錄當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng),進入“預(yù)售許可證”欄目,輸入開發(fā)商名稱、項目地址或預(yù)售許可證號即可查詢。
2、如果不會或無法上網(wǎng),可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳的咨詢臺,讓工作人員幫忙查核。
3、另外還可以撥打當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳開設(shè)的咨詢電話,進行查詢。
1、國土房管局提醒,開發(fā)公司采用“推廣名”促銷房地產(chǎn)項目屬違規(guī)行為,市民購買預(yù)售商品房前請登錄官方進行預(yù)售證查詢項目標準地名等相關(guān)信息。不要購買未取得《商品房預(yù)售許可證》或產(chǎn)權(quán)不清晰的住房。
2、同時,購買前請先了解商品房預(yù)售許可證查詢上所標明的使用性質(zhì)。
目前許可預(yù)售的商品房項目,普遍的幾種使用性質(zhì)如下:
住宅:使用年限70年,其相關(guān)稅費、水電費、物管費等按住宅用地類計收;
商業(yè):使用年限為40年,其相關(guān)稅費、水電費、物管費等按商業(yè)用地類計收;
辦公:使用年限為50年,其相關(guān)稅費、水電費、物管費等按辦公用地類計收。
1、開發(fā)公司具有公司法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)證書;取得土地使用權(quán)證書和使用土地批準文件。
2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開工許可證;已通過竣工驗收。
3、供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備使用條件,其它配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期。
4、物業(yè)管理方案已落實。買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解住房的現(xiàn)狀,可以盡快取得房地產(chǎn)權(quán)利證書等。
怎樣查詢房產(chǎn)預(yù)售證
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