帶露臺(tái)的房子值得買嗎？買房贈(zèng)送面積可信嗎

目前房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于一個(gè)低迷的時(shí)期，但買不起房子的人還有很多，不過(guò)到了一定的年齡，買房子似乎就成為了必須要完成的任務(wù)了，買房子的時(shí)候，相信大多數(shù)人多多少少都有想要省錢的想法，省錢買房并不是說(shuō)價(jià)格上要少多少錢，主要指的是房子要買得劃算，今天小編就來(lái)講講，帶露臺(tái)的房子值得買嗎？買房贈(zèng)送面積可信嗎？

帶露臺(tái)的房子值得買嗎？

有些購(gòu)房者會(huì)將露臺(tái)跟陽(yáng)臺(tái)的概念混淆了，露臺(tái)其實(shí)是比陽(yáng)臺(tái)要大很多的一部分面積，露臺(tái)通常不會(huì)單獨(dú)出售，都是在出售房子的是后，開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的，所以大多數(shù)的朋友都會(huì)覺(jué)得購(gòu)買帶露臺(tái)的房子很劃算。其實(shí)按照新版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不計(jì)入建筑面積。

從產(chǎn)權(quán)上來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者并沒(méi)有賺到什么，但是從使用面積上來(lái)說(shuō)的話，購(gòu)買帶露臺(tái)的房子增加了很大一部分非常實(shí)用的面積，確實(shí)非常劃得來(lái)。大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商會(huì)在后期設(shè)計(jì)時(shí)，將露臺(tái)劃到室內(nèi)，變?yōu)槭覂?nèi)的一部分，雖然這部分面積是不計(jì)入產(chǎn)權(quán)的，但卻實(shí)實(shí)在在購(gòu)房者可以自己使用的面積。

買房贈(zèng)送面積可信嗎？

1、看贈(zèng)送面積是否寫(xiě)入產(chǎn)權(quán)證

贈(zèng)送面積如果能計(jì)入產(chǎn)權(quán)的話，那購(gòu)買這樣的房子真的就是賺到了，在開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的面積中，很少會(huì)出現(xiàn)會(huì)計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的情況，購(gòu)房者買房的時(shí)候要注意區(qū)分。購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，應(yīng)該主動(dòng)向開(kāi)發(fā)商提出“將贈(zèng)送面積寫(xiě)進(jìn)房本”的請(qǐng)求，如果合同中無(wú)法增加，爭(zhēng)取將這一條款寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。要注意的是，你需要將開(kāi)發(fā)商承諾給你的具體面積額寫(xiě)清楚，以免后期產(chǎn)生糾紛。

2、看贈(zèng)送面積是否實(shí)用

雖然說(shuō)買房子的時(shí)候可能遇到的贈(zèng)送面積類型還是挺多的，但是購(gòu)房者如果為了這部分贈(zèng)送面積去買房子的話，還是要考慮這部分面積的實(shí)用性的。購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己的住房實(shí)際需求去衡量贈(zèng)送面積是否合理，如果產(chǎn)遇到戶型設(shè)計(jì)不合理，原本的贈(zèng)送面積可能會(huì)增加購(gòu)房者后期裝修成本，得不償失。

3、計(jì)算價(jià)格是否合適

有些開(kāi)發(fā)商打著買房贈(zèng)送面積的旗號(hào)，但實(shí)際上這部分面積很有可能還是購(gòu)房者自己付的錢，這就是開(kāi)發(fā)商玩的數(shù)字游戲了。在一些有贈(zèng)送面積的戶型中，看起來(lái)價(jià)格優(yōu)惠，其實(shí)仔細(xì)計(jì)算房?jī)r(jià)，很多部分是已經(jīng)被計(jì)算在其中。另外，購(gòu)房者還應(yīng)該了解贈(zèng)送面積是否要交物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等問(wèn)題。如果因?yàn)橘?zèng)送面積造成買房加養(yǎng)房的成本過(guò)高，購(gòu)房者還不如不要這個(gè)“贈(zèng)送”。

以上就是關(guān)于帶露臺(tái)的房子是否值得購(gòu)買以及買房贈(zèng)送面積是否可信的介紹了，在我們生活中，贈(zèng)送面積往往不會(huì)寫(xiě)在合同或?qū)戇M(jìn)產(chǎn)權(quán)證中，所以才會(huì)有那么多因?yàn)橘?zèng)送面積跟開(kāi)發(fā)商鬧起來(lái)的先例，在購(gòu)房者沒(méi)有依據(jù)的情況下，一旦發(fā)生糾紛，購(gòu)房者很難維權(quán)。