房產(chǎn)證遺失有什么危害，如何補辦?

房產(chǎn)證遺失的危害

1、它不可買賣

房地產(chǎn)交易的最終成交標準是房產(chǎn)過戶，但如果沒有房產(chǎn)證，就無法辦理。所以，沒有房地產(chǎn)卡來處理。

2、不可抵押

許多人用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產(chǎn)證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。

3、不可出租

如果出租住房沒有房產(chǎn)證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權(quán)益無法得到保障。

4、合法權(quán)益不可得到保護

當住房產(chǎn)權(quán)與他人發(fā)生糾紛時，房產(chǎn)證是重要的權(quán)益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權(quán)利和利益就可以得到盡可能的保證。

5、 不可得到補償

一旦遭遇住房拆遷補償，購房者會因沒有房產(chǎn)證而有可能得不到補償。

6、 不可辦理繼承或贈與手續(xù)

住房進行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關(guān)部門才會予以批準，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續(xù)，會影響到未來的房子權(quán)益問題。

《住房所有權(quán)證》是國家依法保護住房所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。只有取得房地產(chǎn)權(quán)證，購房者才對所購住房擁有所有權(quán)，才能對住房擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

如果住房的所有權(quán)證書，登記證書丟失或遺失的，權(quán)利人可以申請補發(fā)遺失聲明的發(fā)表在報刊出版后。如果住房登記機構(gòu)換發(fā)的，應(yīng)當在住房登記記錄。補發(fā)證書的房子的所有權(quán)和登記證書應(yīng)注明“補發(fā)”。