房產(chǎn)證沒下來能查到名下房產(chǎn)嗎

即便是沒有領(lǐng)取房產(chǎn)證，也是可以查詢到自己名下房產(chǎn)信息的。我們說的網(wǎng)簽和備案就是為了在當(dāng)?shù)胤抗芫肿鱿嚓P(guān)的備案工作，無論是對于開發(fā)商還是購房者而言，只要去房管局進行的備案，都會有相關(guān)的購房信息，無論是否擁有房產(chǎn)證，都可以查到。正常情況下可以去房管局或者是相關(guān)的房管局官網(wǎng)進行查詢。

怎么查詢自己名下的房產(chǎn)

1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢-->需要輸入產(chǎn)人姓權(quán)名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供住房產(chǎn)權(quán)信息查詢)。

2、房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，按規(guī)定由國家不動產(chǎn)登記部門進行登記，如要進行查詢，應(yīng)該去當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心查詢。產(chǎn)權(quán)人查詢自己名下的房產(chǎn)，法律是允許的，應(yīng)該提供相關(guān)身份資料、申請資料等向登記中心提出申請。

3、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息(包括：住房所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、住房設(shè)計用途、權(quán)利來源、住房是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、住房管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

住房買賣的流程是如何操作的

首先購房者要在當(dāng)?shù)卮_認(rèn)自己想要購買的房源，并且向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的首付款，目前首付款的比例分為兩種，分別是20%和30%。

其次跟住房的出售方簽訂正式的購房合同，并且約定一個雙方都合適的時間去當(dāng)?shù)氐姆抗芫植块T申請備案。

然后等合同備案拿到手之后，再去銀行辦理貸款的手續(xù)，辦理貸款的時候，貸款人一定要帶上個人的身份證復(fù)印件、原件、住房買賣合同、個人征信報告、銀行流水賬單。

最后等跟銀行簽訂好合同以后，直接去房管局辦理過戶的登記，并且繳納相關(guān)的稅費，同時還需要將在房管局領(lǐng)取的他項權(quán)證抵押給銀行。