公積金貸款買房需要收入證明嗎

公積金貸款需要客戶提供收入證明，這主要是公積金中心為了考察客戶的還款能力，如果客戶的收入不滿足公積金中心的要求，那么公積金中心就有可能會拒貸，會對房貸帶來一些麻煩。

如果客戶對自己的收入并不是那么有信心的話，在申請公積金貸款的時候就要注意，可以增加首付比例下降公積金中心對于收入流水的要求，在貸款以前可以先去做好咨詢。

公積金貸款買房條件

1.具有本市有效居留身份;

2.申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上;

3.首付款：首套房商品房不低于購房總款的30%，二手房或國有劃拔土地性質(zhì)的住房不低于購房總款的40%;第二套房統(tǒng)一不低于購房總款的60%，且貸款利率上浮10%;購買經(jīng)濟適用房首付不低于購房總款的20%;

4.有穩(wěn)定的工資收入，個人信用良好，具有按時償還貸款本息的能力;

5.同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價值全額作為抵押;購買商品房的，該房地產(chǎn)開發(fā)商須為購房人作階段性擔(dān)保;

6.再次申請住房公積金貸款的，須還清上次住房公積金貸款;

7.公積金中心規(guī)定的其他條件。

公積金貸款買房流程

1.提出申請：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。

2.銀行進行資信調(diào)查及貸款審批。 不管挑選如何貸款買房，這一步驟都不可避免，而且需要一段時間。

3.簽訂借款合同： 貸款人帶上相關(guān)資料到銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

4.辦理住房財產(chǎn)保險及抵押登記手續(xù)： 借款須辦理保險和抵押登記手續(xù)。

5.貸款劃撥： 貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期 將貸款轉(zhuǎn)入

款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送借款人。

6.貸款回收： 貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。

7.貸款結(jié)清注銷： 貸款人還清借款本息后，由銀行出具貸款結(jié)清證明并負(fù)責(zé)辦理抵押登記注銷手續(xù)。