房貸停貸會被銀行強制執(zhí)行嗎

剛停貸的時候銀行會進行催款，當房貸停貸一段時間后，銀行就會申請強制執(zhí)行。房貸斷供時間比較長的話，銀行就會走法律程序凍結房產(chǎn)，然后會進行司法程序拍賣房子，拍賣所得款就會用來償還貸款，多余的資金則會返還給貸款用戶。一般來說，房貸斷供6個月之后銀行可能就會起訴，且向法院申請強制執(zhí)行。

房貸停貸的影響

1、使個人信用遭受負面影響

房貸畢竟還是貸款，申請時需要提供個人征信報告以判斷風險，那么停貸時必然也會在個人征信上記錄這一筆，說明自己曾經(jīng)的逾期違約行為，是不良信用的一種表現(xiàn)，若今后再想申請貸款或進行其他信用活動，那么這一筆負面記錄就是最直接的阻礙。

2、罰息

如果購房者未能按時償還月供，自然就得接受銀行罰息的處罰。房貸逾期的罰息一般較高，且斷供時間拖得越久，對購房者越不利。

3、住房的所有權沒有了

如果你還不了貸款，銀行先給你一定的寬限期，如果過了寬限期你仍然還不上貸款。銀行就會認為你徹底并且長期沒有還款的能力了。不管你付了幾成首付，不管你還了多少貸款，最終銀行都會向法院起訴你，并沒收你的房產(chǎn)，用住房拍賣款來抵債。你的房子被銀行做抵債房拍賣以后，你之前交過的所有住房費用都會打水漂。

房貸還款注意事項

1、若還款期限已過半，借款人不必急著提前還款，因為現(xiàn)在的月還款額中本金占比較大，若此時提前還款節(jié)省不了利息。

2、借款人的房貸利率若低于現(xiàn)行存款利率，則無需急于提前還款，可以把手上的錢存入銀行，獲得更多收益。

3、若借款人手上有好的投資項目，且投資收益率高于貸款利率，也沒必要提前還貸。