買了期房降價有補償嗎

一般來說，期房降價是沒有補償?shù)?，因為房子是漲還是跌，這個本身就是要根據(jù)市場的行情來決定。期房的房價下跌其實屬于是非常正常的現(xiàn)象，所以大部分開發(fā)商是不會給購房者進行資金方面的補貼，而且購房合同上面也沒有寫關于期房降價賠償?shù)臈l款。不過如果出現(xiàn)房價大幅下跌的情況，購房者們可以一起商議讓開發(fā)商給予一定金額的補償。

購買期房要注意哪些

1、認識地理位置

因為開發(fā)商還沒有修建好住房、小區(qū)內的設施也還沒動工，因此，購房者只能看著圖紙買房。而在這些圖紙中，會標有位置示意圖的相對地理位置，購房者要在真正的地圖上查找，才會掌握樓盤的實際位置。

2、看清價格

作為買房中的一員，各位購房者都學會如何分辨房地產(chǎn)廣告上的價格是均價還是起價，是套內價格還是建面價格。如果是起價，而實際價格會因樓層、朝向、戶型等因素而增加，套內和建面也是有一定差距的。如果沒有弄清楚價格的標注，最終會造成總價與自己預算的不一樣。

3、別迷信戶型圖和樣板間

戶型圖對購房人有很大吸引力，但可別被它迷住，應親自去看一看。因為有的戶型圖比例明顯不當。

一般情況下，購房者看完戶型圖就會去看樣板間了，然后瞬間就被開發(fā)商裝修的樣板間給吸引住了。其實，有的開發(fā)商為了使樣板間看起來更舒服，可能會縮小家具比例或者用燈光來掩蓋采光問題，因此，各位購房者在看樣板間的時候還是需要留一個心眼。

4、了解開發(fā)公司實力

購房人在挑選住房的時間，一定要注意挑選實力強或信譽好的公司。另外，如果對廣告中列出的東西不了解，那么在這種情況下就千萬別輕易購房，應先了解一下再說。

5、別被優(yōu)惠迷惑

房地產(chǎn)廣告中刊登有購房優(yōu)惠條件的，各位購房者在買房時就應該多進行思考，別一下子覺得非常便宜優(yōu)惠就沖動購買了。尤其是別被優(yōu)惠之類的字眼迷惑。

簽期房買賣合同注意事項

1、要先看開發(fā)商的兩證國有土地使用證、預售許可證，其中國土使用證一定要看仔細該土地的使用年限與用地性質，預售許可證一定要注意所預購的住房是不是在預售范圍之內，以確保將來順利地辦理產(chǎn)權證，這兩證最好是看到原件。

2、簽約時帶上《商品房預售合同文本》或《商品房購房合同文本》，與開發(fā)商提供的格式合同相對照。

3、付款方式要和開發(fā)商商議好，是分期、一次性、按揭，其中按揭的成數(shù)、年限、銀行都要談好，一旦銀行不批準按揭，也要約定處理方法。

4、交房日期以及房產(chǎn)證的辦理日期和違約責任要談好。

5、在簽訂商品房買賣合同的時候，要把套內的建筑面積和公攤的面積寫清楚。一定要明明白白、真真切切的在合同里寫清楚本身的使用面積是多少、分攤的公用面積是多少，這樣才能有效地避免使用面積縮水給消費者帶來的壞處。