產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有啥區(qū)別

房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容?！懂a(chǎn)權(quán)證》則沒有記載土地使用權(quán)狀況。兩者主要區(qū)別是《房產(chǎn)證》同時記載有土地文件和住房文件，是對土地使用權(quán)、住房所有權(quán)統(tǒng)一進行登記。

房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證哪個好?

1、房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證性質(zhì)不同：不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。

2、房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證防輻射標簽：房產(chǎn)證沒有防輻射標簽，不動產(chǎn)證有防輻射標簽。

3、內(nèi)容不同：房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國住房產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容;不動產(chǎn)證的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型

4、房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證發(fā)證機關(guān)不一樣：房產(chǎn)證發(fā)證機關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門。

5、版本不同：房產(chǎn)證書只有一個版本，而不動產(chǎn)證書有兩個版本，單一版和集成版兩個版本。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。

6、房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證費用不同：房產(chǎn)證需要當(dāng)時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。