父母房產(chǎn)我可以落戶嗎

“視情況而定，未成年子女投靠父母的，不受任何條件限制;成年子女照顧父(母)親，以父(母)親有自己的產(chǎn)權(quán)住房(包括產(chǎn)權(quán)單位出具證明同意分配或安排居住的住房)和身邊無子女以及共同生活為條件，允許成年子女及其配偶和未成年子女入戶?！?/p>

滿五年的房子過戶要交多少稅?

1、契稅(買方繳納)：普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地面上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。);

2、營業(yè)稅(賣方繳納)：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取，取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收;

3、個人所得稅(賣方繳納)：按1%或交易差價的20%收取;(滿5年唯一普通住房免交)

4、交易費：6元/平米，雙方各付一半;

5、登記費：80元，買方繳納;

6、住房價格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評估機構(gòu)認(rèn)定，還需交幾百元的評估費。

父母房產(chǎn)過戶子女手續(xù)是什么?

1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《住房所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《住房產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)刈》慨a(chǎn)權(quán)登記部門辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該住房產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

2、過戶費用：(1)公證費;按房價2%繳納，(2)評估費：按房價0.5%繳納。(3)契稅;按房價3%繳納(4)土地增值稅;按房價1%繳納。(5)所得稅;按房價1%繳納(6)住房產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。