住房產(chǎn)權證掛失步驟？房產(chǎn)證遺失的危害有什么？

我們買到心儀的房子之后，只有等到了房產(chǎn)證下來了之后，才可以證明這套房子是屬于自己的，現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證不是很簡單的，是有很多的手續(xù)的，在平時生活中，如果房產(chǎn)證丟失了要怎么辦呢？就必須要馬上掛失，今天我們就來為大家介紹一下房產(chǎn)權證掛失步驟天和房產(chǎn)證遺失的危害是什么。

一、住房產(chǎn)權證掛失

1、住房產(chǎn)權人帶本人身份證（原件、復印件各一份）、由本人到當?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記（本人不可到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權委托書》），并提交遺失補正書面申請；

2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權屬證明；

3、到當?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟慨a(chǎn)證作廢；

4、如果原住房所有權證存在抵押未解除的還要求抵押權人出具同意補證的證明原件；

5、登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個月后辦理補證登記手續(xù)；

6、三十日后領證。

二、房產(chǎn)證遺失的危害有什么

1．不可買賣

房地產(chǎn)交易的最終成交標準是房產(chǎn)過戶，但如果沒有房產(chǎn)證，就無法辦理。所以，沒有房地產(chǎn)卡來處理。

2．不可抵押

許多人用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產(chǎn)證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。

3．不可出租

如果出租住房沒有房產(chǎn)證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權益無法得到保障。

4．合法權益不可得到保護

當住房產(chǎn)權與他人發(fā)生糾紛時，房產(chǎn)證是重要的權益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權利和利益就可以得到盡可能的保證。

5．不可得到補償

一旦遭遇住房拆遷補償，購房者會因沒有房產(chǎn)證而有可能得不到補償。

6．不可辦理繼承或贈與手續(xù)

住房進行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關部門才會予以批準，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續(xù)，會影響到未來的房子權益問題。

上面就是今天給大家介紹的有關房產(chǎn)權證掛失步驟天和房產(chǎn)證遺失的危害是什么的全部常識，現(xiàn)在辦理很多手續(xù)都需要房產(chǎn)證，比如提取公積金等等，都是需要房產(chǎn)證的。既然房產(chǎn)證如此重要，所以大家在平時生活中，一定要保存好。