房產(chǎn)二次抵押貸款怎么辦

個人房子二次典當(dāng)借貸是中國銀行為已取得中國銀行住宅典當(dāng)借貸的借貸人供給的加按借貸工作。在歸還了必定的借貸本息之后,如過一時刻需資金用于個人的消費或運營,就可以用該房子典當(dāng)價值減去本來的借貸余額后的差額作為典當(dāng),然后再次向銀行請求借貸。

二次房子典當(dāng)銀行借貸程序。

(1)首要要在銀行的運營組織開立活期存款的帳戶;

(2)按要求填寫借貸請求表,然后依照銀行的指示提交請求表和資料;

(3)之后會有銀職事務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進行家訪,對所供給的資料的真實性、合法性和完好性進行調(diào)查;

(4)在銀行批閱通往后,會被通知批閱成果,然后簽定借貸合同;

(5)視情況處理、典當(dāng)注冊、公證等手續(xù)等;

(6)然后銀行將借貸直接劃撥到合同約好的帳戶中。

房產(chǎn)二次抵押貸款利率是多少

現(xiàn)在銀行二次典當(dāng)借貸利率為每年8%-9%,現(xiàn)在,如廣發(fā)銀行、民生銀行等能處理房子二次典當(dāng)?shù)你y行并不多,借貸期為1-3年,兼并典當(dāng)率(未還清的兩次借貸總額與房產(chǎn)價值之比)不超越六成,在1-3個月內(nèi)放款。

典當(dāng)行二次典當(dāng)款借貸利率為每月1.5%-2.5%,管理費另計。期限為5天到6個月,二次典當(dāng)借貸額度高為房子剩余價值的七成,7日內(nèi)放款。

除此借貸銀行之外,房子二次典當(dāng)借貸利率(%)還跟時刻有關(guān)：(1)六個月以下(含)5.10。(2)六個月至一年(含)5.10。(3)一年至三年(含)5.50。(4)三年至五年(含)5.50。(5)五年以上(含)5.65。

房產(chǎn)二次抵押貸款要注意什么

二次典當(dāng)還存在風(fēng)險，如下：(1)借貸利。房子二次典當(dāng)借貸由于銀行或小貸組織所承當(dāng)?shù)膲毫^大,所以在處理二次典當(dāng)借貸的時分,借貸利率往往都很高,借貸利率是依照月來核算的,而且一般情況下,二次典當(dāng)借貸每月交出的借貸借貸利率為借貸額度的5%左右。

(2)還款進程無洽談進程。二次典當(dāng)借貸在還款進程中銀行要求尤其嚴厲,在還款進程中,一旦還款者沒有還款,銀行或小貸公司會立行將二次典當(dāng)?shù)牡洚?dāng)物進行拍賣,而不會給典當(dāng)者洽談的時機。所以請求者有必要要留意還款時刻。

(3)請求借貸額度不高。盡管二次典當(dāng)手續(xù)簡略,但所能請求到的借貸額度確是不高。依據(jù)現(xiàn)有的規(guī)則,二次典當(dāng)借貸的額度不可超越典當(dāng)物原值減去原借貸的額度,因此所能請求到得借貸在減去原借貸額度的情況下還會大打折扣。

看了上文中小編談到的房產(chǎn)二次抵押貸款怎么辦的內(nèi)容，大家辦理時一定要慎重，而且要按流程進行辦理了。