分期買的房子可以過戶給別人嗎

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規(guī)定，分期付款的房子如果已經(jīng)交完了所有房款，經(jīng)過解押登記的住房是可以過戶的，如果房款沒有付清，還在抵押期間，是不可過戶的。

分期付款和按揭付款的區(qū)別和利弊?

有免息分期付款和低息分期付款之分，是目前較誘人的付款方式。

利：緩解經(jīng)濟壓力，也督促開發(fā)商履行承諾。

弊：付款期限長，利率高，房款額高。

按揭付款，即“購房抵押貸款”。購房者以住房作抵押，由銀行先付給開發(fā)商，購房者按月向銀行分期付款，使市場潛在需求轉化為有效需求，成為促進房市活躍的有效手段。

利：可籌到所需資金，實現(xiàn)買房愿望。

弊：手續(xù)繁瑣、限制多。

分期付款的房子可以抵押貸款嗎

就目前來看，多家銀行不受理住房二次抵押業(yè)務。所以，按揭房在貸款還清后，才有申請住房抵押貸款的可能。

打算個人申請抵押貸款事宜，可找資金充裕的親友湊錢，拿抵押后的貸款還親友，將剩余貸款還完并完成解抵押，再將解抵押房產再抵給銀行。將抵押房產的貸款分兩部分：一部分給借錢的親友，一部分用于自由支配。不管是生意周轉，還是生活消費，都是個人自由。需提供一筆周轉金約兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款。