怎辦？百萬房子下跌50% 還剩60萬房貸

當成為了房奴之后，最害怕的事情就是，自己的房子由于房價下跌而貶，比未還房貸的月供還要高。有位朋友就是如此情況，100萬的房子突然暴跌一半，就只要50萬的價值，而這時候還欠銀行60萬的房貸，他在想，還有必要繼續(xù)還貸嗎？干脆棄房，再花個50萬重新買一套還更劃算。那么，問題來了，如果100萬的房子突然下跌一半，而銀行還有60萬房貸要還，怎么辦？

一、100萬的房子突然下跌一半，而銀行還有60萬房貸要還，能棄房斷供嗎？

?在這種情況下，有些購房者就會想了，干脆棄房斷供，然后讓銀行自己處理去。其實，這樣的想法在實際上是行不通的，因為銀行貸款給人們買房，并不是和你們一起合伙買房，也就是說，大家和銀行之間的關系是借貸關系，房價的漲跌和銀行沒有任何關系。

舉個例子，銀行只是借錢給你買房，不管這套房子將來是貶值了還是上升了，這都與銀行無關。也就是說，即使房子漲價了，你也不會把賺到的錢給銀行一個道理，即便是房子會炸了，你房貸還是要繼續(xù)還。

在這里小編來個假設，如果你買的房子真的突然下跌一半了，那么你就會接到銀行電話，因為從理論上銀行是會按照條款要求你補交抵押物或資金，但是實際上只要你按時還貸，銀行一般也不會不近人情的。

當然了，也可能會朋友問，如果是性的統(tǒng)一下跌呢？如果是性的房價下跌一半，只要你按時還貸不補交抵押物，銀行一般也不會拍賣你的房子，因為只要銀行收回房子，沒人還貸，銀行的壞賬率就會大增。此外，大批量收回房子，也會使整個房地產市場的供應量大增。

試想一下，一旦整個房產市場的房子供應里大增了，那么會出現(xiàn)怎樣的局面？那就是，房價更會下跌，更難賣出去，銀行虧的會更多。

二、100萬的房子突然下跌一半，會對不同的購房人群會產生不同的影響

1、剛需購房者

其實，如果你是剛需購房者的話，就不用過于擔心了，因為你買房目的就是自住，對生活來講也并不會有什么影響，就是心理上過不去。就像5000塊剛買的手機，沒一個月就降到只剩3000元一樣，心理不好受，在實際的使用上并沒有什么差別。

2、買房投機者

如果你是囤房投機者的話，那么意義就不同了，要知道，一旦你手中囤的房子突然下跌一半，便意味著該房子有可能會砸在你手上了。?因此，如果有實力的話，可以按時還貸，等著看是否能過反彈。對于那些撐不住的人，只能斷供扔給銀行，讓銀行當業(yè)主。

以上就是本文的全部內容了。其實，上面這種情況在實際生活中也是很少有發(fā)生的，尤其是在現(xiàn)在，因為現(xiàn)在有樓市調控政策來支撐著，因此，對于上面這種情況就不用過于擔心了，總而言之，如果是剛需購房者，只有一套自住房的話，即使房價跌一半我們還是要按時還貸，手里有錢的話，可以在買一套，讓心理平衡一點。