個人信用貸款買房怎么貸

1、申請辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口本、非本市的居民除身份證、戶口本外，還需要提供本人原所在地戶口管理部門提供的戶口證明或暫住證、境外人士提供護照、未成年的居民需提供出生證。

2、貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性、真實性、有效性、合法性進行真實的調(diào)查。通過貸前調(diào)查，銀行會對認(rèn)為符合此次貸款條件的申請人，準(zhǔn)備報批。

3、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請財產(chǎn)保險。

4、經(jīng)調(diào)查、審批、審查同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

5、買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶。提供資料：買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積高于200平方米以上的，需提供交易評估報告，復(fù)印資料。

6、完成住房產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項權(quán)證。

7、交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件，居間機構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書蓋公章。

個人信用貸款有哪些優(yōu)勢

1、利率低、月息0.36%。

2、征信不顯示貸款字樣(在征信里面只是顯示名下有一張信用卡沒有具體的額度)，不計算負(fù)債，大部分人都明白這個不計算負(fù)債是指的什么意思，在購房的時候，貸款的時候銀行會查您的負(fù)債情況。所以這個貸款不影響購房。

3、不影響貸款審批，也就是說不影響您的購房房貸審批。

4、年限長，一般信用貸款都是授信三年，而這個授信可授信5年。

5、還款方式，先息后本，靈活運用資金，還款壓力小。