二手房買賣合同簽訂要寫清楚哪些內(nèi)容

1、買賣雙方信息

在正文開始之前，合同中首先要寫明的就是買賣雙方的相關(guān)信息，包括雙方的姓名、地址、聯(lián)系電話和相關(guān)的身份證號碼等。

2、住房的基本情況

在介紹完買賣雙方的相關(guān)信息之后，合同接下來要說明的就是住房的基本情況，這其中包括住房所在的詳細(xì)地址、住房面積、住房結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)登記號碼等等，此外，如果可以的話還可以附上住房的裝修標(biāo)準(zhǔn)。

3、價格

當(dāng)住房的情況介紹完畢之后，接下來要說明的就是住房的價格，主要包括住房的單價和住房的總價，要注意寫明交易過程當(dāng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

4、付款方式

在現(xiàn)代住房市場中，購買住房的付款方式主要有一次性付款和按揭貸款，但不管是哪種付款方式，合同中都必須詳細(xì)介紹買賣雙方在付款或收款的方式。比如，買家先付多少錢，然后再過戶手續(xù)辦理完畢之后再付多少錢，或者是買家按照按揭貸款付款，首付多少，分期多長時間，每期應(yīng)還多少錢，利率是多少等等。當(dāng)然，在付款方式當(dāng)中還必須寫明住房的總價格。

5、住房交付期限

從這里開始，合同的內(nèi)容主要是以約束雙方行為為主的協(xié)議。住房交付期限是指賣方在簽訂合同辦理完過戶之后最晚交付住房的時間。此后，合同中還需要注明合同一旦簽訂之后，住房內(nèi)部的所有設(shè)施都應(yīng)當(dāng)保證不變，避免雙方產(chǎn)生糾紛，交付之前的所有水費(fèi)、電費(fèi)均由賣方承擔(dān)。此外，該協(xié)議中還應(yīng)該規(guī)定如果雙方違約的情況下應(yīng)當(dāng)采取什么樣的賠償方式支付違約金，約束雙方的行為。

6、簽章或簽字

在合同協(xié)議的結(jié)尾，買賣雙方和鑒證方都應(yīng)當(dāng)署名簽字或者簽章，并注明合同簽訂的日期。只有三方都簽字或簽章之后，合同才會產(chǎn)生法律效力。