期房和現(xiàn)房各自的優(yōu)勢在哪里？

發(fā)布時(shí)間：2024-06-27 11:51:25 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要：現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)1、即買即住購買現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不用漫長的等待，對于住房的客戶來說，還可以省去購買期房到入住這段時(shí)間的租金支出。2、質(zhì)量放心不同于期房的是，現(xiàn)房可以進(jìn)行現(xiàn)場的考察，小區(qū)的內(nèi)部配套，建筑質(zhì)量，綠化率等，對房子的和劣勢一目了然。

現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)

1、即買即住

購買現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不用漫長的等待，對于住房的客戶來說，還可以省去購買期房到入住這段時(shí)間的租金支出。

2、質(zhì)量放心

不同于期房的是，現(xiàn)房可以進(jìn)行現(xiàn)場的考察，小區(qū)的內(nèi)部配套，建筑質(zhì)量，綠化率等，對房子的和劣勢一目了然。

3、生活配套成熟

現(xiàn)房基本是在幾年前已經(jīng)修建完工的，相比期房的周邊配套設(shè)施更加完善，出行購房更方便。

現(xiàn)房的缺點(diǎn)就是房價(jià)較高，在房型、朝向等挑選上，余地較小。

期房的優(yōu)點(diǎn)

1、價(jià)格

開發(fā)商出售期房，大的目的是為了盡快的募集資金，在期房的銷售中，開發(fā)商會給予很大的優(yōu)惠，比如，參加團(tuán)購，交兩萬抵一萬之類的。

2、戶型挑選

因?yàn)楝F(xiàn)房都是在幾年前設(shè)計(jì)的，而期房則是在現(xiàn)房設(shè)計(jì)原有的基礎(chǔ)上，避開了當(dāng)前市場上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)。而且是在買主很少的時(shí)候就購買，可以優(yōu)先挑選質(zhì)量比不錯的房子。

3、空間

期房修建都是在一些尚未成規(guī)模的地段，當(dāng)時(shí)購買的價(jià)格比較低，隨著未來的開發(fā)增多，周邊的配套設(shè)施更加完善起來，房價(jià)也會隨之上漲。

不過，期房也存在不可按時(shí)交房，可能發(fā)生交房時(shí)實(shí)際面積與銷售面積不符、建材規(guī)格不符、配套設(shè)施未能按承諾開通使用等麻煩。