一直沒拿鑰匙要不要交物業(yè)費呢

一直沒拿鑰匙要不要交物業(yè)費需要根據(jù)實際情況來確定，如果沒拿鑰匙但是已經(jīng)交房的是要交物業(yè)費的，而未交房的不需要交納物業(yè)費。一把來說，住房交付后無論業(yè)主是否實際居住物業(yè)公司都已提供約定的物業(yè)服務，業(yè)主不可以住房未入住、未拿取鑰匙等原因拒絕繳納物業(yè)管理費。

物業(yè)費是怎么計算的

物業(yè)費依據(jù)政府指導價以及產(chǎn)權(quán)面積計算。政府指導價一級收費標準每月1元每平米;二級收費標準每月0.75元每平米;三級收費標準每月0.5元每平米;四級收費標準每月0.35元每平米。產(chǎn)權(quán)面積包含實際居住使用面積與公攤面積，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月即為一年的物業(yè)費。

繳納物業(yè)費要注意什么

1、拒絕繳納物業(yè)費的是否就一定是不合理的

在我們的生活中，通常情況下，如果說業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費。此時我們的個人征信就必然會有不良記錄。但是并不是說，在所有的情況下，你拒交物業(yè)費都是不合理的。就比如說，這個物業(yè)公司私自對物業(yè)費進行了上調(diào)，那么這時，身為業(yè)主的我們，就有權(quán)利拒絕繳納這些超標準的物業(yè)費用。

2、只要物業(yè)提供服務我們就要繳納費用嗎

通常來說，在物業(yè)簽訂的合同范圍之內(nèi)，自物業(yè)開始提供服務之后，無論你的房子是否有人住，都需要繳納相應的物業(yè)費用。但是，物業(yè)公司如果私自進行添加了一些合同之外的服務。那這時我們業(yè)主就沒有義務去繳納這種費用了。因此說，當物業(yè)人員在提供與合同沒有關(guān)系的服務時，作為業(yè)主我們就可以挑選拒絕繳納這個費用。

3、物業(yè)公司是否有權(quán)利進行停水停電

如果業(yè)主因為拖欠了物業(yè)費。那么物業(yè)公司通常會采取對業(yè)主居房斷電斷水的方法。那么可能很多人不知道，物業(yè)公司是無權(quán)對業(yè)主進行斷電斷水的。大家要知道，供應水、電這些都是水電局管理的業(yè)務。物業(yè)公司只是幫助水電局代收而已，他們是無權(quán)進行水電的停用的。

4、業(yè)主是否有權(quán)過問物業(yè)費用的支出

作為物業(yè)費的支付方，也是消費者，有權(quán)知道物業(yè)費的消費情況，物業(yè)公司自然也有必要做到業(yè)務的透明化。業(yè)主如果對物業(yè)費有疑問，物業(yè)公司就有義務出具關(guān)于物業(yè)費開銷的情況。