購房客戶類型有什么

1、青年人、無孩子、學(xué)歷高：

這樣的年輕人購買住房一般是因?yàn)椴幌矚g租房同時(shí)想擁有一套屬于自己的住房,這些客戶一般對戶型建筑風(fēng)格以及周邊的娛樂場所要求高,同時(shí)住房要體現(xiàn)個(gè)人品味個(gè)性。

2、有孩子的家庭而且孩子還未成年：

一般這些家庭購買住房的原因大多是為了讓孩子有更好地學(xué)習(xí)環(huán)境和生活環(huán)境。

3、空巢家庭,有老人的家庭：

一般這些家庭購買住房的原因是讓老人有一個(gè)輕松舒適的居住環(huán)境和便利的就醫(yī)設(shè)施。

4、家庭收入高：

一般這些家庭購買住房的原因是希望和自己一樣地位的人住在一起,存在炫耀心理。

買房客戶辦理房產(chǎn)交易注意什么

1、審核購房資格新房簽約的第一步是要審核購房者的資質(zhì)，對購房者進(jìn)行一個(gè)篩選。但是不符合資格的話，就要提前在簽約前作出彌補(bǔ)，努力符合該城市的購房要求。

2、簽訂認(rèn)購書符合購房條件的客戶接下來就要針對已經(jīng)確定選好的房源與開發(fā)商簽訂房源認(rèn)購書了。

3、簽訂購房合同正式的購房合同簽訂的時(shí)候是要非常慎重的，所以一定要考慮完善，清楚。

4、與銀行簽訂貸款合同完成購房合同之后，就是辦理交付房款的時(shí)候了。

通過中介買房要注意哪些事項(xiàng)

1、不要把房款交給中介：

目前在二手房交易中，買賣雙方應(yīng)當(dāng)面交割房款，中介只是履行監(jiān)督職能。一些中介工作人員常常會(huì)用各種方法勸說客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又以各種理由拖延交易時(shí)間，占用、挪用客戶的房款為公司牟利，一些中介占用客戶房款長達(dá)二到三個(gè)月，給買賣雙方都帶來很大不便。

2、拒絕私下讓業(yè)務(wù)員辦理：

買房大家都想能省則省，這就讓有些別有用心的人有了可趁之機(jī)，打著公司的名義說給你私下辦理過戶能省錢，你如果信以為真，就要損失一大筆錢。所以，一定要和中介公司簽訂委托合同，切不可與中介公司的工作人員私下簽訂，交得費(fèi)用要索取正式的收費(fèi)票據(jù)。

3、了解住房狀態(tài)，明確產(chǎn)權(quán)歸屬：

購房前首先要明確出售人是否是產(chǎn)權(quán)所有者，也要查明住房狀態(tài)（是否抵押房等），并且購房者要和出售者到房產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)，不可先交房款，自己單獨(dú)去辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

4、慎交購房意向金：

有些中介公司會(huì)對一些不熟悉房產(chǎn)交易規(guī)則的購房者，以不真實(shí)的房產(chǎn)信息或不合理的格式條款，誘使購房者支付所謂的意向金，所以在交意向金的時(shí)候一定要看清楚條款內(nèi)容，仔細(xì)閱讀細(xì)則。