怎么辨別房子是不是腰線層

1、最簡單最直接的辦法就是詢問開發(fā)商的工作人員，房子是開發(fā)商建的，他們肯定最清楚腰線層在哪一層。

2、如果你還不放心，那就自己做點功課，主要就是查詢信息?，F(xiàn)在開發(fā)商建房子，都有批前公示，公示信息里就有規(guī)劃設(shè)計的效果圖，其中外立面圖中就可以看到腰線了。如果沒找到圖，還可以在各房產(chǎn)網(wǎng)上找到樓盤的效果圖，一般效果圖中都能看出腰線的位置。

3、去售樓處看沙盤，沙盤都是按照建筑設(shè)計規(guī)劃嚴(yán)格制作的，腰線也會如實反映在沙盤上面。

腰線房的缺點

1、采光不理想

采光度對于一個房子至關(guān)重要，而腰線房其實最突出的影響是很下降室內(nèi)的采光，因為在窗邊，陽臺邊有腰線凸出來，這就對陽光起到了一定的阻擋作用。如果樓層較高的腰線房，影響可能會小一點。大多數(shù)買房人都喜歡自己家里有個超級敞亮的落地窗，看起來房間變得更加開闊，所以對于腰線房，很多購房者還是不太喜歡的。

2、存在滲水、落灰的隱患

腰線層凸出來的一部分面積，實際上并沒有增加家里的使用面積，但是下雨天很容易讓雨水積在這里，可能會造成雨水內(nèi)滲，無論是腰線層上戶人家的陽臺地板還是下戶人家的天花板都是滲漏的隱患點。除此之外，長期受雨水污濁的侵蝕，腰線層的墻面看起來也會顯得斑駁老舊，影響美觀。

另外，腰線層突出的部分時間久了容易藏污納垢，垃圾、灰塵堆積，由于位于外墻，清理起來是相當(dāng)困難的，時間久了腰線層都會變得很臟，產(chǎn)生異味，無論是腰線層樓上還是樓下的業(yè)主，都會很大的影響居住體驗。

除了上述的兩個缺點外，腰線房也有自身的優(yōu)點。一般腰線層會使用類似擠塑板這樣的材料，在一定程度上隔離了夏天的熱空氣與冬天的冷空氣，相當(dāng)于多了一層保溫層;另外，腰線層會占用窗戶的面積，對有孩子和老人的家庭來說這樣的陽臺會更安全一點，會起到很好的保護(hù)作用。