二手房可以用公積金貸款嗎

二手房可以用公積金貸款。

不過，使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：

1、用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房等;

2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為住房總價的20%;

3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不可高于65歲;

4、用公積金貸款的二手房房齡高于15年的，房齡加貸款期限不可高于30年。

如果符合上述條件，攜帶本人身份證明、購房合同、房產(chǎn)證等材料，就可以到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心申請貸款了。

如何辦理二手房公積金貸款

1、簽訂《付款約定書》，住房買方攜帶身份證原件和復(fù)印件一份，并提供夫妻雙方住房公積金賬號;住房賣方攜帶《住房所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)》、《契證》及身份證原件和復(fù)印件一份共同到住房公積金管理中心，經(jīng)住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。

2、委托評估，借款申請人委托住房公積金管理中心認(rèn)可的住房評估機(jī)構(gòu)對轉(zhuǎn)讓住房進(jìn)行評估，出具評估書。

3、住房轉(zhuǎn)讓，住房買賣雙方到住房產(chǎn)權(quán)登記部門辦理住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂《住房買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的住房契證。

4、貸款申請，借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》并做貸款面談記錄。

5、貸款審批，住房公積金管理中心負(fù)責(zé)對借款申請人的貸款申請進(jìn)行初審、審核、審批。

6、簽訂借款合同，簽訂借款合同，并辦理保險、公證手續(xù)。

7、辦理住房抵押登記，借款申請人攜帶借款合同到受托銀行，經(jīng)審批、蓋章后送辦證中心辦理住房抵押登記手續(xù)并將受理通知書交住房公積金管理中心。

8、發(fā)放貸款，住房公積金管理中心收妥抵押《住房他項權(quán)證》后，通知受托銀行發(fā)放貸款。