集體用地建房租賃有哪些政策規(guī)定

集體用地建房租賃可增加出租住房供應

網(wǎng)友“吳其倫”表示，出租住房的發(fā)展保障人民群眾的基本住房需求，這真的是致力于民生。

網(wǎng)友“不執(zhí)著”采取集體用地建房租賃，各方都很好。對于地方政府來說，既要解決人民生活問題，又要振興土地儲備，房地產(chǎn)市場可以起到積極的降溫作用。而對于開發(fā)商而言，由于住房成本低廉，收益率會上升，獲得穩(wěn)定的回報率，為什么不呢?對于人民來說，解決住房渠道問題的辦法越多，這對于高層次的高價格和高價格具有一定的作用。

互聯(lián)網(wǎng)用戶“股市幸福到上帝”說，在“購買租賃”的頂峰下，從中央到當?shù)?，大力發(fā)展集體用地建房租賃市場，各種政策密集型發(fā)布。從引進租賃房建設專用地塊，公布“租賃購置權”，從多方面同步加快住房租賃市場發(fā)展試點集體設地建房租賃，政策強度和影響范圍是不斷進步的延伸。

需要改善配套措施

值得注意的是，集體用地建房租賃的“方案”應符合有關法律法規(guī)和租賃合同協(xié)議，不得出租。租賃集體租賃住房，不分租。探索建立租金形成，監(jiān)測，指導，監(jiān)督機制，避免租金異常波動，保持市場運行平穩(wěn)。

一些網(wǎng)友表示，雖然可以預期政策性紅利，但為了保護政策的順利實施，避免違規(guī)行為出現(xiàn)，有關部門還應制定更為詳細的監(jiān)管措施，以改善政策方案。

網(wǎng)友“京房”說，如何建立健全的機制，避免集體租房變?yōu)椤靶》慨a(chǎn)”的變相形式，也是制定政策的重點內(nèi)容。為此，有關部門要研究制定嚴格的監(jiān)管措施。

網(wǎng)友“嚴躍進”認為，集體建設用地建設租賃住房試點，有助于探索集體建設用地的價值，租賃市場的發(fā)展成為振興這片土地的好辦法。發(fā)展正式的租賃市場和產(chǎn)品，可以是“小房產(chǎn)”等強有力的租賃行為。

其實關于這次國家采用集體用地建房租賃這個話題，不同的人采取不同的看法，有的人認為是好事，有的人則認為這是一件有損人民利益的不利舉措，那么就讓我們拭目以待吧，我們也會繼續(xù)關注，給你帶來更準確的信息。