二手房出售可以多掛幾家中介嗎

賣(mài)二手房可以掛多家中介賣(mài)，同時(shí)也可以出售者本人賣(mài)，只要和中介公司簽訂一般委托協(xié)議即可。但是，如果房子已經(jīng)出售，出售者有義務(wù)通知所聯(lián)系過(guò)的所有中介公司，不要讓他們繼續(xù)忙活。還有一種叫做專(zhuān)任委托，就是只委托一家中介賣(mài)房子，而且委托以后出售者本人也不可賣(mài)，如果賣(mài)了一樣要付中介費(fèi)用，但是是有時(shí)效性的一般是3個(gè)月。兩種各有利弊。

二手房出售找中介要注意什么

1、二手房交易風(fēng)險(xiǎn)大，流程多

絕大部分賣(mài)方保險(xiǎn)起見(jiàn)都會(huì)挑選通過(guò)中介出售自己的住房，尤其是對(duì)于那些急于出手的賣(mài)方，甚至?xí)薪楹炗啰?dú)家代理促銷(xiāo)合同。在這種情況下，對(duì)于買(mǎi)方而言，通過(guò)中介可以獲取更豐富的房源信息，省時(shí)省力。

2、中介費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

買(mǎi)房中介費(fèi)每個(gè)地方的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，能享受到的服務(wù)和保障也不一樣。為了更大程度的維護(hù)客戶的權(quán)益，部分中介公司還提供了更多專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，所以相應(yīng)的其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也相對(duì)更高。

3、不要輕信中介的保證

有的購(gòu)房者沒(méi)有購(gòu)房資格，中介打包票自己有渠道可以代繳5年社保等方式取得購(gòu)房資格。簽了買(mǎi)賣(mài)合同后，中介做不到代繳社保的承諾；或是實(shí)際貸款貸不了那么多，中介保證能多貸，簽了合同后實(shí)際貸款又帶不了那么多等。類(lèi)似這些情況，買(mǎi)方如果不可取得購(gòu)房資格或是補(bǔ)上差價(jià)，可能造成合同沒(méi)有辦法履行，進(jìn)而解除合同，買(mǎi)方需要向賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。而此時(shí)想要追究中介的責(zé)任，一般都比較困難。

4、中介公司提供的格式合同中對(duì)于貸款失敗未寫(xiě)明處理方式

有三個(gè)挑選：解除合同、支付全款或者繼續(xù)貸款。一般買(mǎi)賣(mài)雙方不會(huì)注意到這個(gè)問(wèn)題，中介公司就會(huì)挑選繼續(xù)貸款，在這種情況下，如果銀行仍拒絕批貸，買(mǎi)賣(mài)雙方又達(dá)不成一致，交易就陷入僵局，中介費(fèi)也不予退還。