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買房接力貸有什么要求

發(fā)布時間:2023-03-26 20:10:15 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,預(yù)計有穩(wěn)定的退休收入。2、借款人指定其某個子女作為所購房的唯一連帶還款人,并經(jīng)所指定的連帶還款人承諾“負(fù)責(zé)承擔(dān)借款合同對借款人、抵押人的約定義務(wù),并在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押”。3、被指定連帶還款人具有完

1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,預(yù)計有穩(wěn)定的退休收入。

2、借款人指定其某個子女作為所購房的唯一連帶還款人,并經(jīng)所指定的連帶還款人承諾“負(fù)責(zé)承擔(dān)借款合同對借款人、抵押人的約定義務(wù),并在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷抵押”。

3、被指定連帶還款人具有完全民事行為能力,有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,無重大健康或其他將會影響其還款能力的事項。

4、未經(jīng)銀行書面同意并重新辦理相應(yīng)承諾前,被指定連帶還款人不得變動。

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買房接力貸可以用公積金嗎

所謂“接力貸”,其實就是由子女(或子女與其配偶)作為所購住房的所有權(quán)人,然后父母雙方或一方與該子女(或子女與其配偶)作為共同借款人,來貸款購買住房。而接力貸是可以提取公積金出來的,只要提供購房的證明就行了。大家可以提取公積金來辦理貸款,或者用公積金來沖還貸。

不過大家也要注意,若是借款人沒有繳存住房公積金,那自然就沒有公積金可以提取。就比如有的人因名下有房,無買房的指標(biāo),所以就通過父母采取接力貸的方式貸款,但因為房本只有父母名字,自己名字不在房本上,而父母沒有繳存公積金,結(jié)果造成公積金管理中心不允許自己提取公積金,只能商貸。

若挑選辦理的是商業(yè)住房貸款,那其實在辦理的時候是沒必要提取公積金出來的(之后還款時可以提取公積金出來沖還貸)。而若繳存住房公積金的時間沒有達到銀行要求,可能也無法提取公積金出來辦貸款或沖還貸(很多會要求公積金得連續(xù)繳存一年以上才行)。

買房接力貸的產(chǎn)權(quán)是誰的

接力貸房子產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是歸房主所有,一般都是貸款人年紀(jì)比較大,由子女共同還款,作為共借人。但是我國法律規(guī)定住房的產(chǎn)權(quán)還是歸產(chǎn)權(quán)證上的人所有,和誰進行還貸沒有直接的關(guān)系。

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