100萬商鋪過戶大概要多少錢 住房過戶流程是什么

很多人現在都是在注重了解住房交易之中的事情，房產里面想要辦理好一些事情其實非常難，因為在很多事情上的調查往往都要比操作繁瑣，過戶就是其中的例子，過戶的辦理不算太輕松，而且最讓有一些人不解的還是過戶時的費用問題，那么問題就來了，100萬商鋪過戶大概要多少錢？住房過戶流程是什么？

100萬商鋪過戶大概要多少錢

現在商鋪過戶賣方要交契稅。國家規(guī)定按照總房款3％－5％收取，是按照具體稅率由省級政府部門決定。（買賣、贈與、交換、繼承等都應該繳納契稅，終由取得產權人繳納），所以大概價格在3-5萬之間。

1、交易手續(xù)費。新建商品房3元／㎡，而針對經濟適用房減半收取，由賣方承擔。二手房6元／㎡。雙方各承擔50％。

2、合同印花稅。按照總房價的0.05％繳納，買賣雙方均繳納0.05％。

3、產權登記費。80元，工本費10元。買方承擔。

4、公共維修基金。購房款的2％收取，在辦理產權時繳納。房產稅。稅率為1．2％，一般都是依照房產原值一次減除10％－30％后的余值計算繳納。辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費。以合同總價的0．02％收取，買賣雙方各承擔一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評估費。標的總額100萬以下（含100）累進計費率0.42％，標的總額100萬以上至500（含500）累進計費率0.3％。

住房過戶流程是什么

1、首先我們要簽訂一個叫做住房買賣合同或者購房合同的合同。這個是更具我們國家的《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規(guī)定》所規(guī)定的，只要在城市規(guī)劃的國有土地范圍內，進行房地產交易，不管是買賣還是贈送，轉讓的都必須讓轉讓雙方當事人簽訂合同。

2、雙方在住房交易合同簽訂三十日過后，持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，并且申報成交價格。這個國家好算稅。

3、房地產有關部門對有關文件進行審查，并在15日內作出生情書的書面答復。房地產管理部門對房產核實還有現場評估。房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發(fā)過戶證明單。

4、（辦理上述所有過戶手續(xù)過后，雙方當事人應該領取房產權屬證書，住房所有權證書、買賣合同、住房所有權登記申請書、雙方當事人省份證原件和復印件）

上述內容主要所描述的就是小編對于100萬商鋪過戶大概要多少錢？住房過戶流程是什么的具體介紹，房產的過戶辦理其實有很多的講究，若住房屬于是商鋪類型的，那么它的過戶費計算就又會有一些另外的標準，而在于過戶辦理的過程之中，需要逐步的做考慮，從而才可以使事情變的更容易處理。