100萬(wàn)商鋪過(guò)戶大概要多少錢(qián) 住房過(guò)戶流程是什么

很多人現(xiàn)在都是在注重了解住房交易之中的事情，房產(chǎn)里面想要辦理好一些事情其實(shí)非常難，因?yàn)樵诤芏嗍虑樯系恼{(diào)查往往都要比操作繁瑣，過(guò)戶就是其中的例子，過(guò)戶的辦理不算太輕松，而且最讓有一些人不解的還是過(guò)戶時(shí)的費(fèi)用問(wèn)題，那么問(wèn)題就來(lái)了，100萬(wàn)商鋪過(guò)戶大概要多少錢(qián)？住房過(guò)戶流程是什么？

100萬(wàn)商鋪過(guò)戶大概要多少錢(qián)

現(xiàn)在商鋪過(guò)戶賣(mài)方要交契稅。國(guó)家規(guī)定按照總房款3％－5％收取，是按照具體稅率由省級(jí)政府部門(mén)決定。（買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅，終由取得產(chǎn)權(quán)人繳納），所以大概價(jià)格在3-5萬(wàn)之間。

1、交易手續(xù)費(fèi)。新建商品房3元／㎡，而針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，由賣(mài)方承擔(dān)。二手房6元／㎡。雙方各承擔(dān)50％。

2、合同印花稅。按照總房?jī)r(jià)的0.05％繳納，買(mǎi)賣(mài)雙方均繳納0.05％。

3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。80元，工本費(fèi)10元。買(mǎi)方承擔(dān)。

4、公共維修基金。購(gòu)房款的2％收取，在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)繳納。房產(chǎn)稅。稅率為1．2％，一般都是依照房產(chǎn)原值一次減除10％－30％后的余值計(jì)算繳納。辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費(fèi)。以合同總價(jià)的0．02％收取，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評(píng)估費(fèi)。標(biāo)的總額100萬(wàn)以下（含100）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.42％，標(biāo)的總額100萬(wàn)以上至500（含500）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0.3％。

住房過(guò)戶流程是什么

1、首先我們要簽訂一個(gè)叫做住房買(mǎi)賣(mài)合同或者購(gòu)房合同的合同。這個(gè)是更具我們國(guó)家的《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》所規(guī)定的，只要在城市規(guī)劃的國(guó)有土地范圍內(nèi)，進(jìn)行房地產(chǎn)交易，不管是買(mǎi)賣(mài)還是贈(zèng)送，轉(zhuǎn)讓的都必須讓轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人簽訂合同。

2、雙方在住房交易合同簽訂三十日過(guò)后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)提出生氣，并且申報(bào)成交價(jià)格。這個(gè)國(guó)家好算稅。

3、房地產(chǎn)有關(guān)部門(mén)對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出生情書(shū)的書(shū)面答復(fù)。房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房產(chǎn)核實(shí)還有現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶證明單。

4、（辦理上述所有過(guò)戶手續(xù)過(guò)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)該領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，住房所有權(quán)證書(shū)、買(mǎi)賣(mài)合同、住房所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)、雙方當(dāng)事人省份證原件和復(fù)印件）

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于100萬(wàn)商鋪過(guò)戶大概要多少錢(qián)？住房過(guò)戶流程是什么的具體介紹，房產(chǎn)的過(guò)戶辦理其實(shí)有很多的講究，若住房屬于是商鋪類(lèi)型的，那么它的過(guò)戶費(fèi)計(jì)算就又會(huì)有一些另外的標(biāo)準(zhǔn)，而在于過(guò)戶辦理的過(guò)程之中，需要逐步的做考慮，從而才可以使事情變的更容易處理。