共有產(chǎn)權(quán)房申請需要多長時間

共有產(chǎn)權(quán)房申請需要20個工作日左右，共有產(chǎn)權(quán)房申請需要到當?shù)亟ㄎ倬W(wǎng)進行查詢并網(wǎng)上申購，在線填寫相關(guān)信息，提供證明資料，接著可以獲取申請編號，按照號碼進行搖號分組配售，選房結(jié)果出來后審核材料簽訂合同即可。

共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思?

1、共有產(chǎn)權(quán)住房是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭;由保障對象家庭與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件，以及所得價款的分配份額，而住房產(chǎn)權(quán)可由政府和市民按一定比例持有。共有產(chǎn)權(quán)住房將為轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)調(diào)控方式起到積極作用。

2、共有產(chǎn)權(quán)住房就是下降房價，但是同步下降住房的產(chǎn)權(quán)，等于拆股，簡單的說，一套房，外部價是6萬一平米，政府找人建好，賣給你4萬一平米，但是你只擁有2/3的產(chǎn)權(quán)，其余1/3歸政府。把價格降下來，政府是不用出錢的，只需要給予開發(fā)商一定的政策優(yōu)勢并且減免土地出讓金，就可以下降價格，然后產(chǎn)權(quán)共有，你一部分政府一部分。

3、共有產(chǎn)權(quán)房和自住房類似，申請共有產(chǎn)權(quán)房的人都是沖著“剛需”去的。如果你手上錢不夠買普通商品房，又不想住公租房，那么這種共有產(chǎn)權(quán)房恰恰適合你，解決你的住房困難。

買共有產(chǎn)權(quán)房要注意什么?

1、注意購買條件。

并不是所有人都有資格申請購買共有產(chǎn)權(quán)房的，共有產(chǎn)權(quán)房跟政府沾邊，并且住房的價格也稍微比市場價格低一些，那么這種類型的房子就注定需要滿足一定的條件才能申請。每個城市對于申請共有產(chǎn)權(quán)房的條件規(guī)定不一樣，比如有些城市規(guī)定申請人家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿2年才可以。

2、共有產(chǎn)權(quán)房再次交易。

如果購房者購買的是二手的共有產(chǎn)權(quán)房，雖然不用滿足申請購買共有產(chǎn)權(quán)房的條件，但是購房者要注意共有產(chǎn)權(quán)房二次交易的一些限制。若是購買不滿5年的，按國家規(guī)定是不允許轉(zhuǎn)讓住房份額的，所以購房者在購買共有產(chǎn)權(quán)房之前要了解清楚共有產(chǎn)權(quán)房的交易時間，若是購買滿5年的，可向原區(qū)住建委(房管局)提交上市申請，代持機構(gòu)優(yōu)先購買。

3、貸款條件。

如今購買房子的大部分人都是貸款購買的房子，所以購買共有產(chǎn)權(quán)房的時候，相信不少購房者都會擔心無法申請銀行貸款，按照規(guī)定，購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，購房人可以按照政策性住房有關(guān)貸款規(guī)定申請住房公積金、商業(yè)銀行等購房貸款。也就是說，購房壓力是不存在的，購房者同樣是可以通過貸款的方式來減輕購房壓力的。