房產(chǎn)買賣咨詢法律常識？房產(chǎn)買賣委托書范本？

不管是買房子還是賣房子，其中的法律常識我們必須要清楚，因為，在交易的過程當中難免會出現(xiàn)一些糾紛的問題，那么懂得一些法律常識的話就可以很好的解決這件事情，如果不懂的話，會讓矛盾產(chǎn)生到化，所以，我們可以先看一下房產(chǎn)買賣咨詢的法律常識，此外，房產(chǎn)買賣委托書范本是怎樣的。

房產(chǎn)買賣咨詢法律常識？

違約責任和解決爭議的方式：明確雙方當事人不履行自己在合同中約定的義務時，所需承擔的責任。明確約定解決爭議的方式是采用仲裁還是訴訟。

1、當事人的名稱或姓名、住所：當事人填寫的具體情況應確保真實準確，雙方對此均應進行必要的調(diào)查。

2、標的：在住房買賣合同中標的就是住房。在合同中應明確寫到：住房的位置、產(chǎn)權歸屬、面積、結構、格局、裝修、質(zhì)量及附屬設施等；住房的物業(yè)管理費用及其他交費狀況和住房相關文書資料的移交。

3、價款：是合同中＊重要的條款。在合同中主要寫明總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、定金、尾款等。雙方還要明確按國家規(guī)定繳交各自應當繳交的稅費和雜費；如果雙方另有約定，則應當在合同中明確這一約定。深圳房產(chǎn)交易律師咨詢

4、履行期限、地點、方式：合同中應寫明合同簽訂的期限、支付價款的期限、交付住房的期限等。交房時間、條件、辦理相關手續(xù)的過程亦應在合同中明確寫明。支付價款的方式，應明確以現(xiàn)金還是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及繳納定金的時間、數(shù)額、分期付款的步驟、時間和數(shù)額等。

房產(chǎn)買賣委托書范本？

委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿，性別：＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出生，

身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿，性別：＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出生，

身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

受托人：＿＿＿＿＿＿＿＿，性別：＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日出生，

身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

委托原因、事項、權限：

委托人＿＿＿＿＿＿是位于北京市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號住房的所有權人（產(chǎn)權證號為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），＿＿＿＿＿＿是產(chǎn)權共有人?，F(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn)。因為我們＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，不可親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關手續(xù)，故委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿為我們的合法代理人，全權代表我們辦理如下事項：

1、在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續(xù)；代為簽署以上住房的買賣合同；

2、代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、過戶等相關事宜；

3、代為辦理與出售此房相關的物業(yè)管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續(xù)；

4、協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續(xù)并簽署相關文件；

5、代為收取相關售房款；

受托人在上述委托范圍內(nèi)所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。

委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。

代理人無轉(zhuǎn)委托權。

委托人：

委托人：

年月日

對于房產(chǎn)買賣咨詢法律常識有哪些，文章里已經(jīng)給大家寫了出來，上文主要給你們寫了一些最普遍的東西，你們可以具體的看一下這些常識，這樣的話，在生活當中和別人交易的時候，產(chǎn)生糾紛問題，我們就可以根據(jù)自己了解的這些常識解決這件事情，同時，看了一下房產(chǎn)買賣委托書的范本。