南昌限購(gòu)政策細(xì)則

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，8月南昌新建商品住宅價(jià)格環(huán)比、同比分別上漲1.6%、13%，二手房也同樣上漲。今年以來(lái)，南昌房?jī)r(jià)已同比連漲8個(gè)月，樓市可謂火爆。為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，昨晚9點(diǎn)，南昌市發(fā)布了樓市調(diào)控的若干意見。

　　《意見》中首先劃定了一個(gè)范圍，這個(gè)范圍涵蓋了傳統(tǒng)意義上南昌的整個(gè)市區(qū)，包括東湖區(qū)、西湖區(qū)、青山湖區(qū)、紅谷灘新區(qū)、青云譜區(qū)等，此外還包括一部分近年來(lái)新開發(fā)起來(lái)了的城郊地區(qū)。在這個(gè)范圍內(nèi)，在市區(qū)已經(jīng)擁有一套及以上住房的南昌戶口居民，將無(wú)法購(gòu)買新建商品房，但是可以繼續(xù)購(gòu)買二手房。而非南昌戶口的居民，如果已經(jīng)在這個(gè)范圍內(nèi)擁有一套及以上住房，則不可再購(gòu)買任何住房。

　　首付和貸款方面同樣做出了調(diào)整。對(duì)首次購(gòu)買住房的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為30%;對(duì)擁有1套住房且無(wú)購(gòu)房貸款記錄、或者擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清、或者居民無(wú)房但有1次購(gòu)房貸款記錄的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例均為40%;對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的，最低首付款比例為50%。同時(shí)，《意見》還要求暫停向擁有2套及以上住房的本市戶口居民、擁有1套及以上住房的非本市戶口居民發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　在區(qū)域性限購(gòu)的同時(shí)，《意見》還要求加大住宅用地供應(yīng)力度。加快開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建審批速度，促開工、促建設(shè)，盡快形成有效供給;2017年住宅用地年度供應(yīng)計(jì)劃和住宅開發(fā)報(bào)建量不得低于前兩年平均實(shí)際供應(yīng)量。