重慶空置房物業(yè)費收取標準 物業(yè)費有什么作用

現(xiàn)在大家所居住的住房大多數(shù)應該都是小區(qū)之內的住房，而小區(qū)里面居住其實在居住體驗上也會比不錯，但是這也就產生了一些費用繳納，繳納的費用也就是物業(yè)費，物業(yè)費高低現(xiàn)在都不是很多，但有些時候一些空置房的出現(xiàn)也是讓人們開始有疑問，那么重慶空置房物業(yè)費收取標準？物業(yè)費有什么作用？

重慶空置房物業(yè)費收取標準？

國務院《物業(yè)管理條例》并沒有明確物業(yè)出售后，業(yè)主或使用人入住前物業(yè)管理服務費應該怎么收。有的省市規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)六個月以上）未入住的空置物業(yè)及入駐后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應向物業(yè)服務公司書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定服務標準的70％至90％交納空置物業(yè)費，具體比例由當?shù)貎r格、物業(yè)管理主管部門制定。

已交付給業(yè)主的，物業(yè)費用自物業(yè)交付業(yè)主次月開始計收。車輛管理費卻要全額繳納，對未入駐或未使用連續(xù)超一個月以上的物業(yè)、車位，業(yè)主應事前向物業(yè)服務公司書面申請，并經(jīng)確認后按規(guī)定標準的70％繳納機動車輛停放服務費或車位水電、衛(wèi)生等管理費用。

根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主是住房產權的所有人，具有房產的使用權和所有權。所以，業(yè)主是否入住并不影響物業(yè)費的交納，因此即使業(yè)主沒有入住，其所有權的住房仍然在小區(qū)物業(yè)的的服務范圍內，并享受到了相應的服務，應該按時按規(guī)定交納物業(yè)費。至于是否收取全額物業(yè)費，需要和開發(fā)商、其他業(yè)主、主管部門協(xié)調商定。

物業(yè)費有什么作用？

1、治安管理

小區(qū)的治安是由物業(yè)公司負責的，物業(yè)公司要負責小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財產安全保障，以及住房建筑及其設備設施的安全管理。比如說在小區(qū)的大門處設置門衛(wèi)管理出入小區(qū)的人，在小區(qū)內安排定時巡邏的保安并安放監(jiān)控設備等、同時制定出完善的安全制度并落實。

2、車輛管理

物業(yè)公司不僅要對出入小區(qū)的人員進行管理，還要對出入小區(qū)的車輛進行管理，現(xiàn)在停車也是一個比較大的難題，如果你是小區(qū)業(yè)主卻找不到停車位就可以找物業(yè)解決。另外住房所在小區(qū)的主要通道、停放車場地及設施的管理同樣在物業(yè)服務范圍之內。

上述內容主要所描述的就是小編對于重慶空置房物業(yè)費收取標準？物業(yè)費有什么作用的具體介紹，空置房其實之前也就有出現(xiàn)，而在剛出現(xiàn)的時候，國家也就是關注到了這一點，因而也推出了不少的政策，大家若是有疑問，根據(jù)了解政策幾乎都是可以很好的來做到解決，至于是細節(jié)，就得細致的去看一下了。