購買新房產(chǎn)權(quán) 購買新房要注意哪些問題

房子是我們?nèi)松斨蟹浅Ｖ匾囊粋€物品，很多人在買房之前都會考慮一下房子的房產(chǎn)證，因為只有拿到了房產(chǎn)證，我們心中的這顆石頭才可以落下來。只不過現(xiàn)在大部分新房都是期房，不可能立即拿到房產(chǎn)證，那么，購買新房產(chǎn)權(quán)證大概什么時候下來？購買新房要注意哪些問題？

購買新房產(chǎn)權(quán)

新房房產(chǎn)證辦理一般由開發(fā)商提出申請，辦證時間長。由于各城市、各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。假如合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，就按照國家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。

購買新房要注意哪些問題

1、量力而行

買房子需要很大一筆費用，想必這一筆費用對于大多數(shù)的家庭來說都不是那么容易存起來的，所以次購買住房的朋友一定要做到量力而行。購房者可不要以為房子的錢付了，就萬事大吉了。要知道，后續(xù)一系列的花費會讓人大跌眼鏡。

比如：住房維修資金、物業(yè)管理費、裝修費用、家具電器等等，都需要較大一筆開支，特別是想要隨即入住，那就更要將這筆錢預(yù)先備齊。

2、分析自身需求

次購買住房的朋友，如果在購買住房之前沒有仔細分析一下自己的購房需求的話，那么所選的房子就很有可能不是那么適合自己。是自??？還是跟老人一起居??？這是年輕人在購置房產(chǎn)時，要考慮的很重要的一件事。

年輕人精力充沛、喜愛登高，自住時，可挑選高層。老年人更傾向低樓層、采光好的。如果年輕小兩口準備入住后開展“造人計劃”，一定要在戶型挑選多下些功夫。

3、貸款期限挑選

對于貸款購買住房的朋友們來說，辦理貸款手續(xù)的時候需要考慮的問題還有很多，比如說貸款期限的挑選，這是根據(jù)購房人群的不同來挑選的。比如說年輕人貸款購房，還款年限挑選15年至20年較為合適。如果貸款年限過短，還款壓力相應(yīng)較大，而且貸款年限過長，受加息等政策影響相應(yīng)的也會加大。

4、善用公積金

現(xiàn)在大多數(shù)在單位上班的職工其實都是有交納個人公積金的，而如果是次購買住房的話，通常情況下挑選公積金貸款購買住房非常劃算。如果是有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用多少。就算是工作不久的年輕人，公積金較少，但是能用則用，起碼也可減少利息。

有關(guān)于購買新房產(chǎn)權(quán)證大概什么時候下來以及購買新房要注意哪些問題大家介紹到這里了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膸椭覀兇蠹以谫I房的時候，要關(guān)注一些相關(guān)注意事項，只有這樣才可以順利成功的買到屬于自己的房子。