賣(mài)房如何給房子定價(jià)

1、做好市場(chǎng)調(diào)查：通過(guò)網(wǎng)絡(luò)或者向周邊的人打聽(tīng)的方式，去了解近年來(lái)房產(chǎn)交易的情況以及價(jià)格，摸清楚房?jī)r(jià)的走勢(shì)，并且打聽(tīng)一下周邊相類似的房子的交易情況，以作參考。

2、綜合考慮多方面因素：在給住房定價(jià)之前，一定要考慮好住房的地段、配套、交通、面積、戶型以及裝修狀況等因素，只有將這些因素結(jié)合起來(lái)考慮，使住房的價(jià)格更為合理，交易的成功率才會(huì)更高。

3、熟悉房產(chǎn)政策：政府會(huì)不定時(shí)地出臺(tái)一些調(diào)控政策，而這些政策多多少少都會(huì)影響到房?jī)r(jià)，因此你定價(jià)之前必須要先熟悉房產(chǎn)政策，不然如果只是憑著自己的意愿定價(jià)的話，很可能就不具備合理性。

交易過(guò)程當(dāng)中有哪些注意事項(xiàng)

1、取得放款承諾：在簽約之前賣(mài)方通常只可以得到買(mǎi)房的首付款，而尾款的話通常是通過(guò)銀行支付，所以在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中就要注意到銀行只根據(jù)買(mǎi)方指示付款，如在住房過(guò)戶后、銀行放款之前，買(mǎi)方取消了貸款，則銀行自然不會(huì)再放款給賣(mài)方，故賣(mài)方最好能取得買(mǎi)方貸款銀行的放款承諾。

2、定金：賣(mài)房子的時(shí)候一定要注意定金的問(wèn)題，賣(mài)方收下定金之后若是買(mǎi)方反悔，那么定金賣(mài)方是可以沒(méi)收的，若是賣(mài)方反悔的話那么就要加倍償還買(mǎi)方，需要明確定金的擔(dān)保制約作用。在賣(mài)房的時(shí)候一定要將對(duì)方的信息了解清楚，簽約后雙方都要準(zhǔn)備身份證、印章以及定金收據(jù)，以此確定買(mǎi)賣(mài)成交。

3、挑選正規(guī)中介合作：很多人需要賣(mài)房的情況下就會(huì)挑選與中介公司合作，以中介公司的名義掛牌出售這樣的客源就會(huì)多很多。但是要注意到的是作為賣(mài)方在與中介公司合作之時(shí)要明確中介公司的委托方式以及掛牌期限，除此之外，自己作為賣(mài)方也不要輕易收取中介的定金。建議在挑選中介機(jī)構(gòu)時(shí)，盡量挑選正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)，這樣的中介業(yè)務(wù)技能成熟，也相對(duì)安全保障。