婚后買(mǎi)房有一方不可來(lái)可以委托另一方代辦嗎

如果一方不可到場(chǎng)可以委托另外一方代辦，需要不可到場(chǎng)的一方出具一份由公證處公證后的委托書(shū)，被委托一方攜帶委托書(shū)和委托人的基本資料就可以辦理購(gòu)房事項(xiàng)了。

婚后買(mǎi)房怎樣才能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)

1、婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議：很多夫妻在結(jié)婚之前都會(huì)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證，在這樣的情況下，如果夫妻買(mǎi)房時(shí)是使用的財(cái)產(chǎn)公證中的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話，那么該房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)了，比如很多富商和明星結(jié)婚時(shí)都會(huì)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證。

2、父母買(mǎi)房，然后贈(zèng)與子女：如果是父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，住房登記在出資人子女名下的，即便是子女已婚，該房產(chǎn)也可以作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，如果子女離婚的話，該房產(chǎn)不參與婚后財(cái)產(chǎn)分割。也就是說(shuō)在買(mǎi)房的時(shí)候，可以把錢(qián)給自己的父母，然后由父母出資來(lái)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并贈(zèng)予給自己，這樣房子也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、夫妻協(xié)議好辦理公證：夫妻在婚后買(mǎi)房的時(shí)候，也可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行約定，表明該房產(chǎn)是屬于哪一方的，然后在買(mǎi)房前簽訂好協(xié)議，寫(xiě)明住房產(chǎn)權(quán)歸某一方所有，然后到當(dāng)?shù)毓C處公證，并且還需要把公證書(shū)交給不動(dòng)產(chǎn)登記中心，這樣的房子也是婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)雙方具有約束力。

4、夫妻一方主動(dòng)放棄房子：如果真的到了要離婚的時(shí)候，而另一方愿意主動(dòng)放棄房子的話，那么該房子也是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，不過(guò)這樣的情況是很少見(jiàn)的，很少有人能做到主動(dòng)放棄房子這種事情，畢竟在如今房?jī)r(jià)高企的時(shí)代里，房子可是很貴重的。