2017房地產(chǎn)稅收政策有哪些？

由于房地產(chǎn)稅收不是一個(gè)獨(dú)立的稅種，而是房地產(chǎn)事務(wù)所觸及的許多有關(guān)稅種的總稱，詳細(xì)包含營(yíng)業(yè)稅、城市保護(hù)締造稅、土地增值稅、印花稅、所得稅、契稅等。出售方應(yīng)交納的稅費(fèi)有營(yíng)業(yè)稅、城市保護(hù)締造稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、所得稅。購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)交納的稅收有契稅、印花稅。所以對(duì)于一些多見(jiàn)的稅收，小編跟大家說(shuō)說(shuō)它相應(yīng)的政策。

?

一、增值稅

1)自己將購(gòu)買(mǎi)缺乏2年的住所對(duì)外出售的，依照5%的征收率全額交納增值稅自己將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住所對(duì)外出售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市以外的區(qū)域。自己將購(gòu)買(mǎi)缺乏2年的住所對(duì)外出售的，依照5%的征收率全額交納增值稅自己將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的非一般住所對(duì)外出售的，以出售收入減去購(gòu)買(mǎi)住所價(jià)款后的差額依照5%的征收率交納增值稅自己將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的一般住所對(duì)外出售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。

公司所得稅

2、對(duì)設(shè)在四川省內(nèi)以《西部區(qū)域鼓勵(lì)類工業(yè)目錄》中規(guī)則的四川鼓勵(lì)類工業(yè)項(xiàng)目為主營(yíng)事務(wù)，且其當(dāng)年度主營(yíng)事務(wù)收入占公司收入總額70%以上的公司，經(jīng)公司請(qǐng)求，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核承認(rèn)后，可減按15%稅率交納公司所得稅。

契稅

1、對(duì)自己購(gòu)買(mǎi)一般住所，且該住所歸于家庭(成員規(guī)模包含購(gòu)房人、愛(ài)人以及未成年后代，下同)僅有住所的，折半征收契稅。對(duì)自己購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下一般住所，且該住所歸于家庭僅有住所的，減按1%稅率征收契稅。

/2、對(duì)經(jīng)營(yíng)辦理單位回購(gòu)已分配的改造安頓住所持續(xù)作為改造安頓房源的，免征契稅。自己初次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下改造安頓住所，按1%的稅率計(jì)征契稅購(gòu)買(mǎi)超越90平方米，但契合一般住所標(biāo)準(zhǔn)的改造安頓住所，按法定稅率折半計(jì)征契稅。自己因房子被征收而獲得錢(qián)銀賠償并用于購(gòu)買(mǎi)改造安頓住所，或因房子被征收而進(jìn)行房子產(chǎn)權(quán)調(diào)換并獲得改造安頓住所，按有關(guān)規(guī)則減免契稅。