車位比1:1.2什么意思

車位比1:1.2它所指的是小區(qū)戶數(shù)與車位的比例，1代表的是小區(qū)總共有1千戶居民家庭，而1.2則代表小區(qū)的車位總共有1千兩百個(gè)。從這個(gè)比例來(lái)看，此小區(qū)的車位是夠用的，可以滿足居民們的正常使用。而按照相關(guān)規(guī)定，各個(gè)小區(qū)的車位比需在1：1以上。

車位產(chǎn)權(quán)是多少年

一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)的地下車位是屬于小區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)，但是和小區(qū)一樣是有產(chǎn)權(quán)的，時(shí)間也是和小區(qū)的產(chǎn)權(quán)時(shí)間一致。

一般來(lái)說(shuō)，住宅性質(zhì)是70年，商業(yè)性質(zhì)是40年。目前所謂的賣停車位實(shí)質(zhì)上是長(zhǎng)租，因?yàn)檐囄皇菍儆谛^(qū)共有的財(cái)產(chǎn)，從法律的角度上來(lái)看是不可買賣的。至于五和業(yè)主簽訂的所謂“車位買賣”合同，應(yīng)該是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，至于使用權(quán)的期限，要以合同簽訂為準(zhǔn)。

車位產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦

車位產(chǎn)權(quán)年限到期，具體怎么處理，還沒(méi)有明文規(guī)定，現(xiàn)在車位的產(chǎn)權(quán)到期處理辦法都是根據(jù)土地面上的建筑物決定。

住宅下面的車位產(chǎn)權(quán)到期，可以隨著住房的產(chǎn)權(quán)年限到期以后并續(xù)期成功的時(shí)候，隨著住房的繼續(xù)使用而繼續(xù)使用。人防用地的車位因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)辦理?xiàng)l件，所以無(wú)償收回。

產(chǎn)權(quán)車位年限一般是40年和70年，但是開(kāi)發(fā)商一般都出售40年，根據(jù)產(chǎn)權(quán)年限定時(shí)間的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，出售40年也合理。住宅下的地下停車位產(chǎn)權(quán)到期以后可以跟著住房的繼續(xù)使用而繼續(xù)使用。