房貸還款日是固定的嗎

房貸還款日是固定的。房貸的還款日期通常是借款人在辦理房貸的時(shí)候和銀行商議好，并在貸款合同上注明的。所以一旦確定了之后，一般就不會(huì)更改了，借款人每月在還款的時(shí)候就需要在約定的還款日(含)前還上當(dāng)月月供。

當(dāng)然，也有的銀行是根據(jù)放款的日期來確定還款日的，期限起始日在每月對(duì)應(yīng)的日期就是還款日。

而房貸的還款日期在確定了之后，如果出現(xiàn)變故，或者借款人無法再按約定好的還款計(jì)劃還款的話，也是可以去申請(qǐng)變更的。借款人可以和銀行商議修改房貸的還款日期，而只要銀行同意，房貸的還款日期就可以進(jìn)行更改。它并不是一經(jīng)確定就完全固定、無法變更的。

大家在確定了房貸的還款日期之后，就要注意自己綁定的房貸還款卡里的余額是否充足，確保還款卡每月在還款日都有足夠的資金供銀行扣款。

房貸還款日當(dāng)天24點(diǎn)前還可以嗎

房貸當(dāng)日24點(diǎn)前還可以，大部分銀行的房貸在歸還時(shí)都會(huì)給出一定的寬限期，不同的銀行給出的寬限期不同，在當(dāng)天還款肯定不會(huì)逾期。用戶在還款之前電話咨詢銀行，這樣就可以知道寬限期，不過建議大家在歸還房貸時(shí)不要使用寬限期，盡量按時(shí)還款。

房貸在還款的過程當(dāng)中千萬不可逾期，因?yàn)樵谟馄谶€款后會(huì)產(chǎn)生罰息，而且在逾期還款后銀行會(huì)進(jìn)行催收。要注意的是，在逾期還款后銀行會(huì)把逾期記錄上傳至征信中心，個(gè)人征信變不良以后會(huì)影響各種貸款的辦理。

如果房貸出現(xiàn)不可按時(shí)歸還的情況，這時(shí)可以向銀行申請(qǐng)延期還款，不過在申請(qǐng)時(shí)需要提交個(gè)人有效證明，一般銀行都會(huì)同意延期。如果逾期后一直不還，這時(shí)銀行可能會(huì)起訴借款人，后續(xù)會(huì)拍賣房產(chǎn)歸還欠款。

為了避免房貸辦理后不可按時(shí)還款，用戶在辦理之前一定要衡量自己最近幾年的收入，這樣可以確保自己貸款后按時(shí)歸還。在個(gè)人收入比較少時(shí)，用戶要謹(jǐn)慎貸款，這樣可以避免后期逾期還款的情況。