沒有正式工作怎么貸款買房

1、提供以前的收入流水：購房者如果在買房時沒有單位可以開收入證明，那么想在銀行辦理住房貸款是不行的，因?yàn)殂y行會著重審核貸款人的還貸能力。不過也可以用最近半年的收入來源作為證明你有相應(yīng)收入的證據(jù)。購房者可以把近半年收入的銀行流水打印出來，銀行也可以根據(jù)你的收入流水來考察收入的穩(wěn)定性，并且確定還款能力。

2、擔(dān)保貸款：購房者還可以通過由第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放貸款。購房者因?yàn)闆]有工作而無法為自己做擔(dān)保，所以找一個合適的擔(dān)保人也是不錯的挑選。但是辦理貸款之前要注意的是：很多銀行不接受擔(dān)保貸款，所以，挑選這種方式之前一定要提前咨詢一下銀行。

3、實(shí)物抵押貸款：購房者還可以采用實(shí)物抵押的方式進(jìn)行商業(yè)貸款，如果購房者的手中持有國債券、有價證券、房產(chǎn)證以及貨物提單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)的話，就可以將這些票據(jù)拿來用作抵押的。如果購房者擁有汽車或者其他房產(chǎn)等固定資產(chǎn)，也是可以用來做抵押的。

4、第三方借款：如果購房者準(zhǔn)備挑選這種方式進(jìn)行貸款的話，這類借款種類很多。需要購房者注意的是，謹(jǐn)慎挑選正規(guī)、資質(zhì)不錯的機(jī)構(gòu)，小心誤入騙局，因此不提倡大家這么做，哪怕要找第三方借款，也是找親朋好友親戚才可靠些。

沒有工作的人貸款買房要注意什么

1、合理進(jìn)行資金規(guī)劃：沒有工作的人在作出購房決定之后，應(yīng)該根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來挑選住房的價格及大小，這樣才可以根據(jù)住房價格和資金儲備來計(jì)算貸款額度、貸款年限。另外不要把全部的可用資產(chǎn)都用來支付首付款，預(yù)留一部分的資金金是很有必要的。

2、注意個人征信情況：無論是申請公積金貸款還是商業(yè)貸款，銀行在收到購房者的貸款申請之后，都會查看購房者的個人征信情況。如果個人征信有問題，并且又沒有工作，那么銀行肯定是不會放款的。