普遍的贈送面積有哪些？買房送陽臺最常見

購房者在看房選房的過程當(dāng)中有可能會聽到銷售人員的各種介紹，一般來說，銷售人員會提出一些優(yōu)惠來吸引購房者，比如說比較普遍的就是陽臺，購房者對于有贈送面積的住房就有點動心，其實在下定決心買房之前，購房者也要弄清楚這部分贈送面積是否劃算，那么普遍的贈送面積有哪些？

1、送小院

一般開發(fā)商出售底樓的時候都會打著贈送小院的旗號，購房者覺得小院可作小花園或開發(fā)成菜園也挺好的。實際上，一層小院應(yīng)屬于公共面積，購房者的住房產(chǎn)權(quán)證上，不會有小院的測繪面積。同樣是一層帶小院的房，送小院的房子單價會略高于不送小院的房子單價。

2、買一層送一層

這種情況一般指的是挑高復(fù)式戶型，挑高復(fù)式戶型主要是指每戶住宅在較高的樓層中后建一個夾層，兩層合計的層高通常相比于正常躍層式住宅又要低一些。其實按規(guī)定單戶總層高4.5米及以上才算兩層，而這種贈一層的復(fù)式戶型層高一般都在4.5米以內(nèi)。

3、送陽臺

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。也就是說，當(dāng)開發(fā)商說要送你陽臺時，其實有可能只送了你一半的面積。

4、送露臺

所謂露臺是指住宅中的屋頂平臺或者為了建筑物的結(jié)構(gòu)上的需要或者改善室內(nèi)的組合而在其他樓層中做出的大陽臺。有了露臺，可以提升消費者的生活質(zhì)量。露臺本來就是免費贈送的，雖然有了它可以使得建筑物更加美觀，更讓人心動，但是，它是不計入建筑面積的。

5、送閣樓

有的朋友對閣樓有很多美好的想象，但其實大多數(shù)的閣樓最終只會用于儲物，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。有沒有真正送給你面積，還要看閣樓的凈高，如果在1.2m以下，開發(fā)商其實沒有贈送給你面積。

關(guān)于普遍的贈送面積有哪些的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，一般來說，開發(fā)商拿來贈送給購房者的面積都是不計算到房產(chǎn)證以內(nèi)的，即便可以計算到房產(chǎn)證以內(nèi)，開發(fā)商也會適當(dāng)?shù)奶岣咦》康匿N售單價，所以購房者在看房時要計算清楚，看看開發(fā)商所贈送的面積對自己是否劃算。