房貸還款后多久才能解除抵押

一般在房貸全部還清后的1個(gè)禮拜注銷(xiāo)。通常在房貸還款全部結(jié)清之后，貸款人需要去辦理解除抵押手續(xù)。要注意的是，一定要攜帶房貸結(jié)清證明、住房他項(xiàng)權(quán)證之后再去房管局辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。

如果借貸人的房產(chǎn)正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不可再將該房產(chǎn)用于抵押貸款的，因?yàn)榻栀J人在辦理按揭貸款中，房產(chǎn)證是已經(jīng)抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產(chǎn)是屬于銀行的，在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下，借貸人是無(wú)法將該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)的，也因此不可辦理抵押貸款。

房貸款還清后解押流程是什么?

1、貸款結(jié)清。借款人貸款結(jié)清后，持銀行開(kāi)具貸款結(jié)清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關(guān)于解除住房產(chǎn)權(quán)抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人。

2、領(lǐng)取《住房他項(xiàng)權(quán)證》。借款人持本人身份證及解押手續(xù)到中心個(gè)貸科、分中心領(lǐng)取《住房他項(xiàng)權(quán)證》以及中心個(gè)貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單》。

3、辦理解押。借款人持以上手續(xù)前往市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)。

住房解押一般多久

正常的住房解押手續(xù)，需要備齊所有需要的資料到住房所在地房產(chǎn)交易大廳辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)，手續(xù)辦完后有三個(gè)工作日的解壓歸檔時(shí)間。然后就可以辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)了。

當(dāng)天解押，就可以申報(bào)新的抵押，可以在同一天進(jìn)行，完成抵押到你名下肯定是在這一天的10-20日左右，但是不影響同一天的手續(xù)申報(bào)，解壓不可一天辦完的原因在于銀行，銀行會(huì)把一批要解押的房產(chǎn)證一起拿去交易中心辦理，這中間可能存在等待時(shí)間，這個(gè)你可以跟房主以及銀行一起商議。