銀行房貸時(shí)可以可以還部分嗎

銀行房貸時(shí)可以還部分，但是有的銀行要求借款人的房貸申請(qǐng)滿一年過后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，否則會(huì)收取必須的違約金。大部分銀行都資格至少還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表達(dá)隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。

哪些人不適合提前還款

1、使用應(yīng)急資金還款的人：假如購(gòu)房者現(xiàn)在資金比較短缺且經(jīng)濟(jì)能力比較有限的話，則不適合打亂原有的理財(cái)計(jì)劃。同時(shí)，使用應(yīng)急資金會(huì)增加未來生活的風(fēng)險(xiǎn)，有可能“因小失大”。

2、公積金貸款或貸款時(shí)享有較大折扣：目前的貸款政策是，公積金五年期以上貸款利率為3.25%，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%，再加上折扣，執(zhí)行利率就達(dá)到了4.165%，可以說是非常低的水平。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，拿手中的閑置資金做一些其他的理財(cái)更為劃算。

3、等額本息進(jìn)入還款中期的人：如果貸款人挑選的是等額本息的還款方式，當(dāng)貸款進(jìn)入還款階段中期時(shí)，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經(jīng)不大了，如果購(gòu)房者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。特別是進(jìn)入還款后期，也就沒有必要?jiǎng)佑眉械馁Y金還款。這樣既打亂了理財(cái)計(jì)劃，又不利于資金的有效使用。

4、等額本金還款期已達(dá)1/4的人：如果貸款人挑選的是等額本息的還款方式，貸款前期還款金額較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣后期的還款顯得比較輕松。如果在這個(gè)時(shí)候進(jìn)行提前還款，那么所償還的部分其實(shí)更多的是本金，這樣就不利于有效的節(jié)省利息。