住房所有權確權糾紛如何解決

1、按照確權之訴提起訴訟。在房產所在地法院提起訴訟，根據民事訴訟法及相關司法解釋，住房確權之訴屬于不動產糾紛，應由不動產所在地法院管轄；

2、訴訟受理費：案件收取，一般每件300元。

3、準備材料：起訴書、房產產權歸屬的相關證據，包括首付款、購房合同、房款收據、契稅證明等可以證明產權的資料或產權分割協議、產權公證資料等；原、被告身份信息，聯系方式等。

4、在房產地法院立案庭遞交起訴狀，根據要求繳費會得到一個立案通知書，在舉證期把證據遞交補充齊全。等開庭審理。

5、如果最終得到確權判決，要及時申請法院給房管部門發(fā)出協助執(zhí)行通知書，辦理產權。

房產不可確權有哪些什么情況

1、農村居民未經或者騙取批準非法占用農村土地新修建的住房；此類住房，根據《土地管理法》第七十七條規(guī)定，將拆除非法占用土地面上新建的住房！

2、住房的宅基地面積高于省，自治區(qū)，直轄市規(guī)定的標準建，此類住房僅確權合理登記范圍的宅基地面積，多余的宅基地原則上交予農民朋友繼續(xù)使用，待住房翻新、重建時將收回多余宅基地！

3、買賣或者以其他形式非法轉讓宅基地面上修建的住房，《土地管理法》第二條、第七十三條就明確規(guī)定：禁止買賣或者非法轉讓農村土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的將拆除土地面上的建筑設施！

4、擅自在耕地以及基本農田保護區(qū)修建的住宅，目前國家正在大力保護農村的耕地，想要在耕地面上修建住房，必須要獲得農用地轉為建設用地的審批手續(xù)，而且國家明令禁止基本農田保護區(qū)修建住房，所以此種情況其住房也不可夠確權登記，將會被拆除！