購(gòu)房貸款利率是多少？如何計(jì)算購(gòu)房貸款利率？

購(gòu)房貸款的利率，將直接決議購(gòu)房總價(jià)格的多少。作為購(gòu)房者，及時(shí)了解和了解國(guó)家的貸款利率政策，并可以充分的對(duì)比衡量，將會(huì)少花許多冤枉錢。這篇文章簡(jiǎn)略介紹購(gòu)房的利率計(jì)算方法，讓各位購(gòu)房者對(duì)購(gòu)房貸款的利率有一個(gè)根本的了解。

購(gòu)房貸款利率是多少?如何計(jì)算購(gòu)房貸款利率?

1.貸款利率算法介紹

貸款的利率的凹凸直接決議著利潤(rùn)在銀行和告貸單位之間的分配比例，因此影響著告貸貸款兩邊的經(jīng)濟(jì)利益。貸款利率跟著貸款品種和期限的不同而不同，一起與借貸資金的稀缺的程度有密切聯(lián)系。

一年以內(nèi)(含一年)貸款利率為5.60%;一至五年(含五年)期利率為6.00%;五年以上為6.15%。對(duì)于運(yùn)用住宅公積金貸款的利率，五年以下(含五年)利率為3.75%，五年以上為4.25%。假如不再有央行干預(yù)調(diào)整，2015年銀行貸款利率應(yīng)當(dāng)就是以這個(gè)規(guī)定為規(guī)范。2015年，5月1日，購(gòu)房商業(yè)貸款五年期上根底利率為5.9%(貸款利率上浮或下浮程度和銀行，個(gè)人，具體情況不同，以合同為準(zhǔn))。

中國(guó)人民銀行的政策有明文規(guī)定，自2015年3月1日起下調(diào)人民幣貸款和存款的基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款的基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，即為5.35%;一年期的存款基準(zhǔn)的利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，為2.5%，一起和推動(dòng)利率市場(chǎng)化變革結(jié)合，將金融機(jī)構(gòu)的存款的利率起浮的區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍;別的的各層次的存貸款的基準(zhǔn)利率及個(gè)人住宅公積金的存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

銀行買房的貸款利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理，指的是告貸期限內(nèi)利息與本金的比值。我國(guó)的利率，是中國(guó)人民銀行經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后履行的利率。

2.公積金貸款利率

根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的對(duì)于上調(diào)人民幣存貸款得基準(zhǔn)利率的告訴(銀發(fā)[2011]169號(hào))，住宅公積金存貸款利率調(diào)整有關(guān)的事項(xiàng)如下:

(1)從2011年的7月7日起，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住宅公積金存款利率上調(diào)了0.25個(gè)百分點(diǎn)，由2.85%上調(diào)至3.10%;當(dāng)年個(gè)人住宅公積金存款的利率堅(jiān)持不變。

(2)從2011年的7月7日起，上調(diào)個(gè)人住宅公積金貸款的利率。五年期以上的個(gè)人住宅公積金貸款利率上調(diào)，上調(diào)值為0.20個(gè)百分點(diǎn)，由4.70%上調(diào)至4.90%;五年期以下(含五年)個(gè)人住宅公積金貸款利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由4.20%上調(diào)至4.45%。

(3)從2011年的7月7日起，展開試點(diǎn)工作的城市，貸款利率按五年以上個(gè)人住宅公積金貸款利率上浮10%履行。